Haus kaufen Conques, Aveyron

€ 272.000

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Entdecken Sie dieses renovierte Haus mit 147 m² Wohnfläche und einer 300 m² großen Scheune auf zwei Ebenen, alles auf einem 7,35 Hektar großen Grundstück in einem ruhigen Weiler in der Gemeinde Conques-en-Rouergue. Dieses Haus liegt 10 Minuten von Annehmlichkeiten entfernt und in der Nähe des Jakobswegs. Dazu gehören 8055 m² Ackerland, das an die Scheune angrenzt, sowie 1,63 Hektar Hangweide, 30 Meter vom Haus entfernt. Darüber hinaus stehen in der Nähe des Grundstücks 4,90 Hektar Wald zur Verfügung, die vollständig unbebaut sind. Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche von ca. 47 m² und WC. Im Untergeschoss erwartet Sie ein ca. 24 m² großes Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank sowie ein geräumiges 13,5 m² großes Badezimmer und ein WC. Auf der Gartenebene bietet eine große Waschküche mit Küche von ca. 18 m² Zugang zu einer Garage von 13 m² sowie zu Kellern einschließlich eines Technikraums von ca. 45 m². Technische Seite: Das Haus verfügt über im Jahr 2024 von Fachleuten eingebaute Doppelverglasung sowie Rollläden. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch einen Pelletkessel ersetzt, der die Heizkörper im gesamten Haus versorgt. Im Wohnzimmer finden Sie einen hochwertigen Keramik-Holzofen, der Eleganz und Funktionalität vereint. Die Rohbaukonstruktion ist in einem guten Allgemeinzustand und das Dach wird regelmäßig gewartet. Das Haus verfügt über eine funktionsfähige Klärgrube sowie einen 20.000 Liter fassenden Regenwasserrückgewinnungstank. Neben einer hübschen Scheune mit 150 m² pro Etage, für die derzeit ein Baugenehmigungsantrag gestellt wird, befindet sich auf dem Grundstück in der Nähe des Hauses auch ein Nebengebäude mit 30 m². Mit unserem Arbeitsvermittlungsservice unterstützen wir Sie bei Ihren Entwicklungsarbeiten. Virtuelle Tour auf unserer Website verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) »

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7088451
Makler Referenz:	3529C0D67D3F43AA
Region:	Aveyron
in der Nähe von:	Conques
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	146 m2
Grundstücksfläche ca.:	73500 m2
Preis:	€ 272.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	294
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler:	Selection Habitat
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Conques (Aveyron)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 20.207
Grundsteuer	€ 800
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 544 und € 1.360
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.