Haus kaufen Conques, Aveyron

Entdecken Sie dieses renovierte Haus mit 147 m² Wohnfläche und einer angrenzenden, 300 m² großen Scheune auf zwei Ebenen. Das Anwesen liegt auf einem 7,35 Hektar großen Grundstück in einem ruhigen Weiler der Gemeinde ConquesenRouergue. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 10 Minuten erreichbar, und der Jakobsweg (Camino de Santiago) ist unweit entfernt. Zum Anwesen gehören 8.055 m² Ackerland, das an die Scheune angrenzt, sowie 1,63 Hektar Hangweide, nur 30 Meter vom Haus entfernt. Zusätzlich stehen 4,90 Hektar Wald in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die alle unbewohnt sind. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 47 m²) und einem GästeWC. Im Zwischengeschoss erwartet Sie ein ca. 24 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer (13,5 m²) und ein separates WC. Im Gartengeschoss bietet ein großer Hauswirtschaftsraum mit Küche (ca. 18 m²) Zugang zu einer 13 m² großen Garage sowie zu Kellerräumen mit einem weiteren Hauswirtschaftsraum (ca. 45 m²). Technische Ausstattung: Das Haus verfügt über 2024 fachmännisch eingebaute Doppelverglasung und Rollläden. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch einen Pelletkessel ersetzt, der die Heizkörper im ganzen Haus versorgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger KeramikHolzofen, der Eleganz und Funktionalität vereint. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand, und das Dach wird regelmäßig gewartet. Das Haus verfügt über eine funktionstüchtige Klärgrube sowie einen 20.000LiterRegenwassertank. Neben einer charmanten Scheune mit 150 m² pro Etage befindet sich in der Nähe des Hauses ein 30 m² großes Nebengebäude. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Renovierungsarbeiten im Rahmen unseres Projektmanagements. Eine virtuelle Besichtigung ist auf unserer Website verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])