Eingebettet im Südwesten von Aveyron, im Herzen des Rougier de MarcillacVallon, stellt dieses im 16. Jahrhundert auf Fundamenten aus dem 13. Jahrhundert erbaute und 1775 erweiterte Weinbauhaus mit starkem Charakter einen bemerkenswerten Steingrundstückskomplex von ca. 257 m² auf einem Grundstück von ca. 2770 m² dar. Seine einzigartige Architektur und sein zeitloser Charme machen es zu einem außergewöhnlichen Anwesen, das für das Label der Fondation du Patrimoine (Steuerabzüge) in Frage kommt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, das natürliche Schönheit und Komfort vereint. Die ideale Lage zwischen Rodez und Conques wird Sie von der Ruhe des Ortes bezaubern, während Sie gleichzeitig nur 4 Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, medizinischen Diensten und Schulen entfernt sind. Darüber hinaus liegt es in der Nähe mehrerer bemerkenswerter Touristenattraktionen der Region, wie beispielsweise der berühmten Straße Soulages. Dieses alte französische Haus besticht durch seinen geräumigen und hellen Wohnraum, der durch majestätische Holzarbeiten, schöne Volumen und elegante hohe Decken aufgewertet wird. Auf der ersten Ebene finden Sie eine ca. 29 m² große Küche mit Kamin, ein geräumiges ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin aus dem 16. Jahrhundert sowie vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe (ca. 20 m², 18 m² und 10 m²). Darunter befindet sich eine MasterSuite von ca. 21,5 m² mit einem 5,8 m² großen Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Kamin aus dem 16. Jahrhundert. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit ca. 5 m² und eine Toilette mit ca. 3 m². Ein Rohbau von ca. 71,5 m² mit einem schönen Kamin und einer alten Spülküche komplettiert diese Etage. Ein ähnlich großer Dachbodenraum ist über einen Treppenturm erreichbar. Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum von ca. 30 m², ein Bad mit WC von ca. 8 m², sowie ein zweites Schlafzimmer von ca. 16 m². Sie haben die Möglichkeit, die Dachgeschosse mit einer Größe von ca. 30 bis 50 m² entsprechend Ihren Bedürfnissen und Vorhaben auszubauen. Auf der Gartenebene finden Sie: ein 48 m² großer Gewölbekeller, eine Waschküche mit einer funktionsfähigen alten Wäschepresse von 20 m², eine 90 m² große Werkstatt, eine 60 m² große Garage, sowie ein offenes Gewölbe, das früher als Hauskapelle genutzt wurde. Beheizt wird dieses prachtvolle Anwesen mit einem Ölkessel, der über Heizkörper für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Die Böden und die Dachschrägen sind isoliert. Der jährliche Brennstoffverbrauch übersteigt nicht 2500 l pro Jahr, was die Energieeffizienz dieser Immobilie im Verhältnis zu ihrer Fläche belegt. Die Brauchwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher. Die Holzarbeiten und Fensterläden stammen aus dem 18. Jahrhundert, sind aus Kastanienholz und einfach verglast. Obwohl die Sanitäranlagen nicht den Vorschriften entsprechen, sind sie dennoch voll funktionsfähig. Damit Sie sich diesen Aufenthalt in diesem WeinbergAnwesen noch besser vorstellen können, laden wir Sie ein, auf unserer Website einen virtuellen Rundgang zu machen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) »
