Wir bieten ein wunderschönes Familienanwesen in einem ruhigen, bewaldeten Park, einschließlich eines Desjoyaux-Swimmingpools, einer ca. 70 m² großen Terrasse und eines Entspannungsbereichs mit Spa. Dieses ca. 220 m² große Anwesen in Nauviale ist von einem über 4,7 Hektar großen Grundstück umgeben, nur 7 Minuten von Saint-Cyprien, 12 Minuten von Marcillac und 30 Minuten von Rodez entfernt. Dieses perfekt gepflegte Anwesen bietet schöne Annehmlichkeiten in einer ruhigen, abgeschiedenen Lage mit Südausrichtung. Es zeichnet sich durch charakteristische Merkmale wie freiliegende Balken, eine Spülküche und schöne Volumen aus, was es zu einer seltenen Gelegenheit in der Gegend macht. Sobald Sie das Erdgeschoss erreichen, werden Sie von charakteristischen Merkmalen wie der Veranda bezaubert, die sich zu einem majestätischen Esszimmer von etwa 47 m² mit einer Kathedralendecke öffnet. Dieser schöne Raum führt zu einem gemütlichen Wohnzimmer von etwa 15 m², während die etwa 12,5 m² große Küche direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool bietet. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in ein Zwischengeschoss mit einem Bürobereich und einem ca. 28 m² großen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann und über ein WC verfügt. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer Luftschleuse, einer Toilette und einer Treppe, die zu einer Garage und einem Technikraum führt. Von diesem Eingang aus gelangen Sie in ein charmantes, ungewöhnliches Wohnzimmer von etwa 29 m², das mit einer Kaminecke und einer Spülküche ausgestattet ist. Anschließend finden Sie ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², ein Ankleidezimmer mit 6 m² und ein Badezimmer mit 8 m². Über eine Treppe gelangt man in zwei schöne Keller unter dem Haus. Im Obergeschoss dieses zweiten Teils befinden sich ebenfalls zwei Dachgeschossschlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein ausbaufähiges Zimmer. Das Anwesen verfügt über einen Innenpool von Desjoyaux (8 x 4 m) mit einem Terrassenbereich mit Grill, der ideal ist, um Momente der Entspannung zu genießen. Technisch ist das Haus mit zwei im Jahr 2021 installierten Wärmepumpeneinheiten mit einer Gussradiatorheizung ausgestattet. Das Anwesen verfügt außerdem über Doppelverglasung im gesamten Gebäude. Die Sanitäranlagen werden durch eine ebenfalls im Jahr 2021 installierte Mikrostation bereitgestellt und das Schieferdach ist in einwandfreiem Zustand. Zum Anwesen gehört auch eine zum Parken eines Fahrzeugs umgebaute Scheune. Auf einem großen Grundstück von ca. 3000 m² besteht die Möglichkeit zur Unterbringung von Tieren, wobei im unteren Bereich der Scheune eine Bebauung vorgesehen ist. DPE: C Virtueller Rundgang auf unserer Website verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) »
