Haus kaufen Nauviale, Aveyron

Abgeschieden, sonnig, einzigartig und selten! In Nauviale, nur 7 Minuten von SaintCyprien, 12 Minuten von Marcillac und 30 Minuten von Rodez entfernt, erwartet Sie dieses Anwesen inmitten eines über 4,7 Hektar großen Waldparks. Eine wahre Oase der Ruhe, wo Stille, Weite und Authentizität aufeinandertreffen. Ein einzigartiges Wohnambiente. Dieses 220 m² große, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten: Sichtbare Holzbalken, eine separate Speisekammer, großzügige Raumaufteilung… Jedes Detail zeugt vom authentischen Charakter dieser seltenen Residenz in dieser Gegend. Helle und einladende Wohnräume. Erdgeschoss: Eingangsbereich, majestätisches Esszimmer (ca. 47 m²) mit Kathedralendecke, gemütliches Wohnzimmer (ca. 15 m²), Küche (ca. 12,5 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Ein zweites, authentisches Wohnzimmer: ca. 29 m² mit Kamin und angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss von ca. 15 m², ein Ankleidezimmer von 6 m² und ein Badezimmer von ca. 8 m². Zwischengeschoss: ein Raum von ca. 28 m², der als Schlafzimmer, Büro und WC genutzt werden kann. Obergeschoss: zwei Dachgeschosszimmer, ein Duschbad mit WC und ein Raum, der nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann. Untergeschoss: zwei Kellerräume, eine Garage, ein Heizraum und eine Werkstatt. Entspannung und Freizeit: Genießen Sie das DesjoyauxHallenbad (8 x 4 m) mit Terrasse und Grillplatz – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Komfort und Ausstattung: Beheizung über gusseiserne Heizkörper und zwei 2021 installierte Wärmepumpen durchgehend Doppelverglasung Abwasseraufbereitung über eine 2021 installierte MikroKläranlage Schieferdach in einwandfreiem Zustand ausgebauter Stall für ein Fahrzeug und die Möglichkeit zur Tierhaltung auf einem 3.000 m² großen Grundstück. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Weite und Authentizität inmitten unberührter Natur suchen. Energieausweis (EPC): C. Virtueller Rundgang auf unserer Website verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])