Haus kaufen Saint-Christophe-Vallon, Aveyron

Im Viertel Saint-Christophe, im Herzen des Dorfes und in der Nähe von Geschäften, bietet dieses Gebäude mit ca. 490 m² das Potenzial, 4 Wohnungen sowie ein ehemaliges Geschäft im Erdgeschoss und eine Garage zu schaffen. Auf Straßenebene befindet sich ein ehemaliges Restaurant mit ca. 150 m², darunter eine 55 m² große Bar, eine 17 m² große Küche, ein 14 m² großer Technikraum, ein 8 m² großer Gewölbekeller und ein Restaurantraum mit ca. 48 m². Es ist mit Doppel- und Einfachverglasung, einem Brennwertkessel und einem 300-Liter-Warmwasserspeicher ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich eine T4-Wohnung von ca. 90 m², bestehend aus 3 Schlafzimmern von 12, 13 und 18 m², sowie einer Wohnküche von 34 m² und einem WC. Dieses Apartment ist mit Gusseisenheizkörpern ausgestattet, die an den Heizkessel des Restaurants angeschlossen sind. Im zweiten Stock befindet sich eine ca. 96 m² große, zu renovierende Wohnung mit 6 Zimmern, die in ein T4-Apartment umgebaut werden kann. Im dritten Obergeschoss befindet sich ein ausbaubarer Dachboden von ca. 80 m² im Erdgeschoss, der die Schaffung einer weiteren Wohnung ermöglicht. Zu diesem Set gehört eine weitere 75 m² große T4-Wohnung mit einer 41 m² großen Garage. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (10, 9,5 und 7,5 m²), eine Küche von ca. 9 m², ein Wohnzimmer von 32 m², ein Badezimmer von ca. 6,5 m² und ein WC. Es ist mit Doppelverglasung und einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Diese Einheit ist an die Kanalisation angeschlossen, wobei eine Trennung des Regenwassers notwendig ist. Aufgrund der hohen Nachfrage in der Gegend verfügt das Gebäude über ein starkes Vermietungspotenzial und ist daher ideal für Investoren oder als erste Investition mit einer schnell bezugsfertigen Wohnung. Virtuelle Tour auf unserer Website verfügbar. Um Sie besser unterstützen zu können, besteht die Möglichkeit, über unseren Arbeitsmakler Arbeitskostenvoranschläge einzuholen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) »