Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in SaintCypriensurDourdou, einem Ortsteil von ConquesenRouergue, mit ca. 142 m² Wohnfläche. Das Anwesen umfasst 25,72 Hektar Ackerland und bietet damit erhebliches Potenzial für ein landwirtschaftliches oder Reitprojekt. Zahlreiche Nebengebäude, darunter zwei große Scheunen, bieten vielfältige Umbaumöglichkeiten. Hoch oben gelegen, nur 8 km vom Dorf SaintCypriensurDourdou entfernt, bietet dieses Anwesen einen herrlichen Blick über die grünen Täler und die Ruhe der Landschaft, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Dank seiner unberührten Natur und der umfangreichen Nebengebäude eignet sich dieses Anwesen ideal für ein Bed Breakfast oder andere touristische oder landwirtschaftliche Projekte. Von den 25,72 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche: 9,57 Hektar Ackerland, 7,11 Hektar Weideland, 8,7 Hektar Brennholzbestand, hauptsächlich Kastanien und Eichen. Diese Vielfalt an Flächen bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Viehzucht oder Forstwirtschaft. Das renovierungsbedürftige Haupthaus umfasst im Erdgeschoss: eine Küche (ca. 16 m²), ein Esszimmer (ca. 17 m²), ein Duschbad und ein WC sowie eine Terrasse. Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit: vier Schlafzimmern (ca. 10 m², 12,8 m², 12,5 m² und 13 m²), einem Duschbad, einer ehemaligen Küche (ca. 12,5 m²) und einem Zimmer (ca. 12,3 m²). Dieses Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang nach draußen und bietet somit großes Potenzial für den Umbau zu einer Ferienwohnung oder einer separaten Wohneinheit. Das Anwesen umfasst außerdem mehrere Nebengebäude: eine große Scheune mit ca. 340 m² und eine weitere mit ca. 200 m², die beide während der landwirtschaftlichen Nutzung des Hofes als Ställe dienten. Zwei weitere Nebengebäude in der Nähe des Hauses, die derzeit als Garage, Werkstatt und Lagerraum genutzt werden, vervollständigen das Anwesen und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haupthaus verfügt über einfach verglaste Fenster. Beheizt wird es mit einer Ölheizung, die durch einen Holzofen ergänzt wird. Die Bausubstanz ist in gutem Zustand, und das Dach wurde regelmäßig instand gehalten. Die Klärgrube entspricht jedoch nicht den aktuellen Standards und muss modernisiert werden. Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen, das der Viehhaltung diente, bietet mit seiner Ausstattung zahlreiche vielseitige Möglichkeiten, ganz nach Ihren Wünschen. Wir unterstützen Sie gerne mit unserem ProjektmanagementService bei der Kostenschätzung Ihrer Projekte. Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage möglich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
