Haus kaufen Saint-Just-sur-Viaur, Aveyron

Zwischen Rodez und VillefranchedeRouergue (nur 10 Minuten von Rieupeyroux und 15 Minuten von Baraqueville entfernt) vereint diese ehemalige Steinmühle harmonisch Komfort mit dem Privileg einer unberührten Naturlandschaft. Eingebettet in Wälder und kleine Wiesen bietet das Anwesen eine idyllische Umgebung, in der man gelegentlich Kühen oder Pferden begegnen kann. Ein malerischer Bach mit eigenem Wasserrecht fließt am Hauptgarten entlang und trägt zur friedlichen und inspirierenden Atmosphäre des Ortes bei. Am Fuße eines Tals gelegen, profitiert das Haus von einer idealen Lage: geschützt vor kalten Winterwinden und Hitzewellen im Sommer, und dennoch den ganzen Tag über sonnig. Das Haus umfasst ein Wohnzimmer mit einer neuen offenen Küche, ein großes Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein sehr geräumiges Badezimmer und einen Keller. Für Komfort sorgt eine effiziente Heizungsanlage (ein Warmwasserofen speist Heizkörper) mit angenehmer Wärme. Die hochwertige Isolierung garantiert eine relativ konstante Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Für optimalen Wohnkomfort ist lediglich eine zusätzliche Dämmung unter dem Wohnzimmer/Küchenboden erforderlich. Dieses umweltfreundliche Haus verfügt über eine eigene Quelle, Trockentoiletten und eine künstliche FeuchtgebietsAbwasserreinigungsanlage. Ein komplett renovierter Anbau rundet das Anwesen ab und bietet hervorragendes Potenzial für Gewerberäume, eine Werkstatt oder einen separaten Empfangsbereich. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich mehrere Gartenflächen, die noch gestaltet werden können. Ein seltenes Anwesen mit großem Potenzial, ideal für Naturliebhaber und alle, die authentischen Charme suchen.