3%.COM? In ESCHAU, 5/6 Zimmerhaus mit DPE A, 140 m2, Baujahr 2022 auf einem Grundstück von 3,90 Ar + Garage ? Ruhig, keine Lärmbelästigung, in der Nähe von allem. +++ Vollständige Beschreibung der Immobilie: Kaufen Sie ein neues, bereits gebautes Haus und profitieren Sie von einem DPE A! Lage: 5 Gehminuten vom Zentrum Eschau, Schulen, Geschäften entfernt, in ruhiger Umgebung, ohne Lärmbelästigung. Neues Haus, sehr schöne Ausstattung, einschließlich Hausautomation zur Steuerung von Rollläden und Beleuchtung. Elektrische Rollläden im ganzen Haus. Wohnzimmer von ca. 24 m2, angrenzend an eine Küche von ca. 22 m2 (Placo-Wand auf Schienen, leicht abnehmbar). ?4 Schlafzimmer + ein Zwischengeschoss, das als Büro dient. Haus, Baujahr 2022, ohne dass Arbeiten erforderlich sind, auf einem schönen Grundstück von 3,90 Ar. Außenisolierung, OTEC-Wärmepumpe (französische Marke) für Heizung und Warmwasser, im Sommer umkehrbar zum Kühlen des Hauses. Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit attraktiven Fliesen- oder Parkettböden in den Schlafzimmern. Rasengarten auf der Rückseite, Terrassenseite (Terrasse 6,90 m x 3 m) mit manueller bioklimatischer Pergola. Großer Hof an der Vorderseite, der Platz für 3 bis 6 Fahrzeuge bietet. 25 m2 große Garage mit motorisiertem Sektionaltor, Deckenhöhe 2,80 m. ideal für Handwerker. Die 22 m2 große Küche ist komplett ausgestattet: 70 cm Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube von DE DIETRICH, eingebauter Geschirrspüler von WHIRLPOOL, Pyrolyse-Multifunktionsbackofen von SIEMENS. Möglichkeit einer einfachen Öffnung zum Wohnzimmer? Standort für einen großen Tisch geplant? direkter Zugang zur Terrasse. Zwei Badezimmer mit Waschtisch und Toilette (Erdgeschoss und Obergeschoss). Videotelefon und Verkabelung für Überwachungskameras vorhanden. Kriechkeller. +++ OBERFLÄCHENDETAILS +++Garage: ?Ca. 24,58 m2 Gartenebene: Wohnzimmer: 23,72 m2 West- und Südausrichtung Küche: 21,37 m2 Südausrichtung Eingang: 3,82 m2? Nordausrichtung Flur und Diele: 8,66 m2 Schlafzimmer 1: 11,88 m2 Nordausrichtung Duschraum + WC: 4,79 m2? Nordausrichtung Boden : Schlafzimmer 2: 15,51 m2 Südausrichtung Schlafzimmer 3: 14,63 m2 Südausrichtung Schlafzimmer 4: 14,80 m2 Nordausrichtung? Zwischengeschoss: 10,93 m2 Duschraum + WC: 6,51 m2? Nordausrichtung +++ IN DIREKTER NÄHE (5 Gehminuten) Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule, Hochschule, Stadtzentrum und Rathaus, Bus zu Fuß, Straßenbahn 5 km entfernt (Illkirch Süd), Bahnhof 5 km entfernt (Lipsheim), Geschäfte vor Ort ?Nah gelegene Städte: Plobsheim, Illkirch, Fegersheim +++ BETRIEBSKOSTEN +++?Strom: ca. 200 EUR/Monat (Heizung, Warmwasser und allgemeiner Verbrauch)?Grundsteuer: 1.000 EUR/Jahr +++Kontaktieren Sie Christophe SUTTER, Immobilienmakler RSAC STRASBOURG ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) , Montag bis Samstag, 9:00 bis 19:30 Uhr. --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren. Christophe SUTTER /// ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) //
