3%.COM? In ESCHAU, 5/6 Zimmerhaus mit DPE A, 140 m2, Baujahr 2022 auf einem Grundstück von 3,90 Ar + Garage? Ruhig, ohne Lärmbelästigung, in der Nähe von allem. +++ Vollständige Beschreibung der Immobilie: Kaufen Sie ein neues, bereits gebautes Haus und profitieren Sie von einem DPE A! Lage: 5 Gehminuten vom Zentrum Eschau, Schulen, Geschäften entfernt, in ruhiger Umgebung, ohne Lärmbelästigung. Neues Haus, sehr schöne Ausstattung, einschließlich Hausautomation zur Steuerung von Rollläden und Beleuchtung. Elektrische Rollläden im ganzen Haus. Wohnzimmer von ca. 24 m2, angrenzend an eine Küche von ca. 22 m2 (Placo-Wand auf Schienen, leicht abnehmbar). ?4 Schlafzimmer + ein Zwischengeschoss, das als Büro dient. Das Haus wurde 2022 ohne Bauarbeiten auf einem schönen Grundstück von 3,90 Ar gebaut. Außenisolierung, OTEC-Wärmepumpe (französische Marke) für Heizung und Warmwasser, im Sommer umkehrbar zum Kühlen des Hauses. Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit attraktiven Fliesen- oder Parkettböden in den Schlafzimmern. Rasengarten auf der Rückseite, Terrassenseite (Terrasse 6,90 m x 3 m) mit manueller bioklimatischer Pergola. Großer Vorhof mit Platz für 3 bis 6 Fahrzeuge. 25 m2 große Garage mit motorisiertem Sektionaltor, Deckenhöhe 2,80 m - ideal für Handwerker. Die 22 m2 große Küche ist komplett ausgestattet: 70 cm Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube von DE DIETRICH, eingebauter WHIRLPOOL-Geschirrspüler, SIEMENS-Pyrolyse-Multifunktionsofen. Möglichkeit zum einfachen Öffnen zum Wohnzimmer? Platz für einen großen Tisch? Direkter Zugang zur Terrasse. Zwei Badezimmer mit Waschtisch und Toilette (Erdgeschoss und Obergeschoss). Videotelefon und Verkabelung für Überwachungskameras vorhanden. Kriechkeller. +++ OBERFLÄCHENDETAILS +++Garage: ?Ca. 24,58 m2 Gartenebene: Wohnzimmer: 23,72 m2 West- und Südlage Küche: 21,37 m2 Südausrichtung Eingang: 3,82 m2 Nordseite Flur und Diele: 8,66 m2 Schlafzimmer 1: 11,88 m2 Nordlage Duschraum + WC: 4,79 m2 Nordlage Boden : Schlafzimmer 2: 15,51 m2 Südlage Schlafzimmer 3: 14,63 m2 Südlage ?Schlafzimmer 4: 14,80 m2? Nordausrichtung? Zwischengeschoss: 10,93 m2 Duschraum + WC: 6,51 m2 Nordlage +++ IN DIREKTER NÄHE (5 Gehminuten) Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule, Hochschule, Stadtzentrum und Rathaus, Bus zu Fuß, Straßenbahn 5 km entfernt (Illkirch Süd), Bahnhof 5 km entfernt (Lipsheim), Geschäfte vor Ort ?Nah gelegene Städte: Plobsheim, Illkirch, Fegersheim +++ BETRIEBSKOSTEN +++?Strom: ca. 200 EUR/Monat (Heizung, Warmwasser und allgemeiner Verbrauch)?Grundsteuer: 1.000 EUR/Jahr -- Kontaktieren Sie Christophe KLEINAS unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Montag bis Freitag 8:30 bis 19:00 Uhr und Samstag 8:00 bis 12:00 Uhr. Immobilienmakler, eingetragen beim RSAC Straßburg unter der Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . 3%.COM IMMOBILIER, ein nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3% inklusive Steuern. Warum mehr Gebühren zahlen? Verkäufer, Käufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)
