3%.COM EXKLUSIV in KIRRWILLER, charmantes renoviertes altes Haus mit 209 m2 Grundfläche/169 m2 Wohnfläche, 1 Veranda, 1 umgebauter Garage, 1 überdachter Terrasse und einem Swimmingpool. --- IDEAL FÜR GROSSE FAMILIEN ODER FERIENHÄUSER, HANDWERKER --- --- Skizzen und weitere Fotos finden Sie auf unserer threepercent Website -- Der geschmackvoll eingerichtete Komplex besteht aus einem elsässischen Haus und einem Anbau, der 2007 renoviert und ausgestattet wurde. Das Ganze verfügt über 6 Schlafzimmer + 1 umgebautes Nebengebäude (Winstub-Atmosphäre) und einen sehr schönen und großen Garten mit Swimmingpool. ELSÄSSER HAUS: -- Im Erdgeschoss - 1 Eingang mit Zugang zum Obergeschoss. - 1 große Einbauküche (24m2). - 1 Badezimmer (zum Erneuern) mit Toilette. - 1 Esszimmer (20 m2) mit Zugang zum Wohnzimmer auf halber Ebene im Anbau. -- Obergeschoss: - 1 großer Flur (12 m2) mit Abstellraum und Toilette. - 1 Schlafzimmer (21,5 m2 Grundfläche / 15 m2 Wohnfläche) ausgestattet mit umschaltbarer Klimaanlage und Anschluss an den Flur auf der ersten Ebene des Anbaus. - 1 Hauptschlafzimmer (21 m2 Grundfläche / 18 m2 Wohnfläche) mit Stauraum und umschaltbarer Klimaanlage. -- Im Keller: - 1 Keller, der als Heizungsraum und Lagerraum dient (Zugang über den Innenhof). - 1 Keller, in dem sich ein Lagerraum sowie das Pelletkesselsilo befinden. VERLÄNGERUNG : -- Im Erdgeschoss - 1 Wohnzimmer (26 m2) mit Pelletofen und Zugang zur Veranda sowie zum Esszimmer des elsässischen Hauses. -- Auf der ersten Ebene: - 1 Flur, der Zugang zu einem der Schlafzimmer im Obergeschoss des elsässischen Hauses sowie zur zweiten Ebene (Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss) bietet. - 1 Schlafzimmer (15,5m2 Boden / 9,5m2 Wohnfläche) auf zwei Ebenen mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten - 1 Schlafzimmer (14m2 Boden / 9m2 Wohnfläche). - 1 Schlafzimmer (17m2 Boden / 11m2 Wohnfläche). -- Auf der zweiten Ebene (unter dem Dach): - 1 Zimmer dient als Schlafzimmer. - 1 Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken) -- Draußen: - 1 Hof, der für Fahrzeuge geeignet ist. - 1 Veranda, die als große überdachte Terrasse dient und an das Wohnzimmer angrenzt. - 1 Nebengebäude bestehend aus: Aus einer in einen Empfangsraum umgebauten Garage (könnte problemlos in eine Garage umgebaut werden). Eine Werkstatt und/oder Lagerraum. -- Im Garten: - 1 überdachte Terrasse. - 1 Swimmingpool (6 x 4 m), Tiefe 1,30 m, ausgestattet mit einer Holzterrasse. - 1 Lagerraum aus Holz am Ende des Gartens. - Waldland. -- Weitere Informationen: -- Sehr schöne Renovierung. -- Innendämmung. -- Doppelt verglaste PVC-Fenster, Holzläden und PVC-Rollläden für den Anbau. -- Heizsystem (Pelletkessel und Pufferspeicher). -- Solar- und Photovoltaikmodule. -- 1 Brunnen. -- DPE: C. -- Der Anbau verfügt dank der verschiedenen unabhängigen Eingänge über eine ideale Konfiguration, um ein Ferienhaus oder Gästezimmer einzurichten. -- Die Abhängigkeit könnte eine zusätzliche Tätigkeit (Büro, freie Berufe?) ermöglichen --Hauptentfernungen: Hochfelden: 11 Min., 8 km. Brumath: 22 Minuten, 20 km Saverne: 24 Min., 20 km. Truchtersheim: 27 Min., 24 km. Schilt. Euro Entrep Park: 27 Minuten, 33 km. Straßburg-Zentrum: 32 Min., 40 km. --Kontaktieren Sie Sébastien BELNY unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , Franchisenehmer 3%.COM. -- Immobilienmakler mit reduzierten Gebühren: 3 % inkl. MwSt.
