Haus kaufen Ingwiller, Bas-Rhin

€ 325.500 346 500 €

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Nahe Ingwiller. Exklusiv bei Ihrem lokalen Makler Didier Gein: Entdecken Sie dieses authentische, renovierte elsässische Haus – eine seltene Immobilie, die Charme, Originalität und Komfort auf einem 1045 m² großen Grundstück vereint. In ruhiger, grüner Lage gelegen, besticht dieses charaktervolle Haus mit ca. 208 m² Wohnfläche durch seinen ungewöhnlichen, mehrgeschossigen Grundriss und sein einzigartiges Ambiente. Geschmackvoll renoviert, verbindet es harmonisch historische Elemente mit modernen und funktionalen Annehmlichkeiten. Im Inneren erwarten Sie ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer einladenden Terrasse, eine Sommerküche, vier Schlafzimmer, darunter eine klimatisierte Master-Suite, zwei Badezimmer, ein Heizraum, ein Technikraum für den Pool und großzügiger Stauraum. Für optimalen thermischen Komfort sorgen eine Wärmepumpe für die Hauptheizung, eine separate Wärmepumpe für den Pool und eine Klimaanlage in der Master-Suite. Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Gestaltung und bietet alles, was Sie im Alltag benötigen: eine Terrasse mit Pool und Rutsche zum Entspannen, einen liebevoll angelegten Bereich für Tiere mit Fischteich, einen Gemüsegarten für Hobbygärtner und mehrere praktische Nebengebäude. Diese Immobilie überzeugt durch ihre einladende Atmosphäre und ihre hohe Funktionalität. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und ein authentisches Ambiente legen, oder für alle, die ein einzigartiges, lebendiges Zuhause mit Charakter suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren regionalen Berater Didier Gein unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7122824
Makler Referenz: 340938192809
Region: Bas-Rhin
in der Nähe von: Ingwiller
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 209 m2
Grundstücksfläche ca.: 1045 m2
Preis: € 325.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Gein

Makler: Capifrance Gein
Name: Didier Gein
Adresse: 57620 Lemberg Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Ingwiller (Bas-Rhin)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 23.888
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 651 und € 2.279
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 651 und € 1.627,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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