PIERRE JOST, Immobilienberater von OptimHome, freut sich, Ihnen dieses prächtige, von einem Architekten entworfene Haus in Marlenheim präsentieren zu können, ein echter Favorit! Mit seinen 118 m² Wohnfläche und seinem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 7,07 Ar bietet Ihnen dieses am Hang gelegene Haus ein ruhiges Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Stadtzentrum. Vom ersten Moment Ihrer Ankunft an werden Sie von der Großzügigkeit und der perfekt funktionalen Raumaufteilung dieses Hauses begeistert sein, das sich ideal für den Empfang Ihrer Familie eignet. Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit großer Diele und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit 24 m². Die neu gebaute, voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, bietet einen geselligen Raum, in dem das Kochen zu einem gemeinsamen Vergnügen wird. Ihr Zugang zur Terrasse ist ideal, um sonnige Tage zu genießen. Das Ganze ist auf einen praktischen und angenehmen Alltag ausgelegt. Außerdem stehen Ihnen drei Schlafzimmer (15,87 m², 14,39 m² und 9,17 m²), ein modernes Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Ein sehr praktischer Vollkeller beinhaltet einen Keller/Werkstatt, eine geflieste Waschküche, einen gefliesten Abstellraum, einen Heizungsraum, ein 22 m² großes Einbaustudio mit eigenem Duschbad, ein separates WC sowie eine Garage mit Sektionaltor für ein Auto. Im Obergeschoss ein isolierter Dachboden. Im Außenbereich können Sie in einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Sommerterrasse die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen genießen. Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Haus über eine Zentralheizung mit Stadtgas, einen thermodynamischen Tank zur Warmwasserbereitung, eine reversible Wärmepumpe und ein neues Dach mit im Jahr 2019 installierten Photovoltaikmodulen, die für Ihren Komfort und Energieeinsparungen sorgen. Sowohl die Eingangstür als auch die vom Keller in den Garten führende Tür sind Panzertüren. Dieses Haus erwartet Sie nur 25 Minuten westlich von Straßburg, 10 Minuten von Molsheim, 25 Minuten von Saverne und 20 Minuten von Truchtersheim. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie es persönlich und lassen Sie sich von seinem Potenzial verzaubern. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu finden! Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 4,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 581514)
