Pierre Jost, Immobilienberater bei OptimHome, lädt Sie ein, dieses Bauernhaus mit großem Potenzial zu entdecken. Es liegt auf einem 2,1 Hektar großen Grundstück in ruhiger und angenehmer Lage nahe dem Zentrum von Marlenheim. Das Haus bietet eine ideale Lage für ein ruhiges Leben und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen: Molsheim ist nur 20 Minuten und Straßburg 30 Minuten entfernt. Ein perfekter Ort, um Ruhe und Komfort im Alltag zu vereinen. Ein Haus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Das 5ZimmerHaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 103 m² Wohnfläche sowie einen Keller von ca. 20 m² und zusätzliche Räume mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Erdgeschoss: Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen. Diese Etage bietet: Einen einladenden Eingangsbereich; ein helles Wohn/Esszimmer, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden; eine separate Küche mit Essbereich, perfekt, um einen gemütlichen und einladenden Raum zu schaffen. Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst: einen Flur, der zu den Zimmern führt; ein Duschbad mit WC; Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Dachboden: Der ausgebaute Dachboden bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten: Büro, Gästezimmer, Hobbyraum – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Keller: Ein praktischer Keller für Lagerung, Vorräte oder als Hauswirtschaftsraum. Das Ziegeldach bietet guten Schutz und eine solide Basis für Ihr Renovierungsprojekt. Angenehme und funktionale Außenbereiche: Das Anwesen bietet zahlreiche Vorteile: Ein schöner, geschlossener Innenhof, praktisch und sicher; ein Nebengebäude mit viel Platz, ideal als Werkstatt, Lagerraum, Hobbyraum oder für ein zukünftiges Renovierungsprojekt; ein sanierungsbedürftiges Dach. Ein hübscher, umzäunter Garten, perfekt, um sonnige Tage zu genießen, ein Gemüsebeet anzulegen, eine Terrasse zu errichten oder einfach im Freien zu entspannen. Ein ideales Anwesen für ein individuelles Wohnprojekt. Dieses Anwesen spricht besonders an: Renovierungsbegeisterte, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten; Familien, die Platz und Ruhe suchen; und Heimwerker oder Handwerker dank des Nebengebäudes und des verfügbaren Platzes. In einer ruhigen und begehrten Lage, dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und größeren elsässischen Städten, bietet dieses Anwesen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie begeistern und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause vor. Kontaktieren Sie jetzt Pierre Jost, Immobilienberater bei OptimHome, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ganzen Charme dieser Immobilie zu entdecken. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 4,88 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer. Immobilie mit erhöhtem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 603301)
