Haus kaufen Obermodern, Bas-Rhin

€ 367.500

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Entdecken Sie exklusiv mit Ihrem lokalen Berater Didier Gein dieses authentisch renovierte elsässische Haus – ein seltenes Anwesen, das Charme, Originalität und Komfort vereint, auf einem Grundstück von 1045 m². In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, besticht dieses charaktervolle Haus mit ca. 208 m² Wohnfläche durch seine untypische Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und sein einzigartiges Ambiente. Es wurde vollständig und geschmackvoll renoviert und verbindet auf harmonische Weise den Charakter des Alten mit modernen und funktionalen Merkmalen. Im Inneren genießen Sie ein geräumiges, helles Wohnzimmer, eine Einbauküche mit direktem Zugang zu einer einladenden Terrasse, eine Sommerküche, vier Schlafzimmer, darunter eine klimatisierte MasterSuite, zwei Duschbäder, einen Heizungsraum, einen Technikraum für den Swimmingpool sowie zahlreiche Lagerräume. Für thermischen Komfort sorgen eine Wärmepumpe für die Hauptheizung, eine zweite für den Swimmingpool und eine Klimaanlage in der MasterSuite. Das Außengelände wurde geschickt angelegt, um allen Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden: eine Terrasse mit Pool und Rutsche für entspannende Momente, ein Streichelzoo mit Fischteich, ein Gemüsegarten für Gartenliebhaber und mehrere praktische Nebengebäude. Dieses Anwesen besticht durch seine warme Atmosphäre und seine Funktionalität. Es ist ideal für eine Familie, die Platz und Authentizität sucht, oder für alle, die ein einzigartiges, lebendiges Zuhause voller Charakter suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte umgehend an Ihren regionalen Berater Didier Gein unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Eine wunderbare Entdeckung erwartet Sie! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7122824
Makler Referenz: 340938192809
Region: Bas-Rhin
in der Nähe von: Obermodern
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 209 m2
Grundstücksfläche ca.: 1045 m2
Preis: € 367.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Gein

Makler: Capifrance Gein
Name: Didier Gein
Adresse: 57620 Lemberg Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Obermodern (Bas-Rhin)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 26.778
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 735 und € 2.573
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 735 und € 1.837,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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