Pierre Jost, Ihr Immobilienberater von OptimHome, ist stolz, Ihnen dieses prächtige Haus präsentieren zu dürfen, ein wahres Juwel im Herzen von Odratzheim. Eine 5-6-Zimmer-Residenz mit einer Fläche von 110 m², sorgfältig gepflegt und mit schöner Ausstattung. Die Hauskosten betragen jährlich 1.800 € für die ES und 400 € für das Holz, also einen Jahresverbrauch von 2.200 € inkl. MwSt. **Hauptmerkmale:** - **Wohnfläche:** 110 m² - **Anzahl der Zimmer:** 5-6 - **Aufteilung:** Eine Eingangshalle, helles Wohn-/Esszimmer, separate voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum, WC und Duschbad, im Obergeschoss der Flur und die Schlafzimmer, Bad/WC, Dachboden. - **Außenbereich:** Nach Süd/West ausgerichteter Innenhof, überdachter Parkplatz, eine Terrasse und eine Grünfläche. **Starke Punkte:** - Deckenhöhen von 2,20 m verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. - Hochwertige Renovierung, die den authentischen elsässischen Charakter zum Vorschein bringt. - Elektrische Heizung mit Thermostatheizkörpern und Warmwasserbereitung durch elektrischen Warmwasserbereiter und einen Holzeinsatz für kontrollierten Energieverbrauch. - Keller im Untergeschoss für Ihren Lagerbedarf. **Raumaufteilung:** - Im Erdgeschoss ein einladender Eingang mit Garderobenbereich, eine separate Toilette, ein Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Kamin mit Einsatz sowie eine große separate, voll ausgestattete Küche mit Speisekammerbereich. - Im Obergeschoss führt ein Flur zu 3 hellen Schlafzimmern und einem schönen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem in einen Schrank eingebauten Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. - Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. **Lage und Ausstattung:** Ideal gelegen in einer ruhigen Straße, in der Nähe von Schulen und Infrastruktur, bietet dieses Haus eine friedliche Wohnumgebung. Odratzheim profitiert von hervorragenden Verkehrsanbindungen und einfachem Autobahnanschluss und liegt nur 25 Minuten von Straßburg, 10 Minuten von Molsheim und 10 Minuten von Wasselonne entfernt. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie Pierre JOST jetzt unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , um Ihren Besuch zu organisieren und den ganzen Charme zu entdecken, den dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,26 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 580251)
