3%.COM - EXKLUSIV in ROHRWILLER, Renoviertes Einfamilienhaus mit 148m2 Wohnfläche und einem noch auszubauenden Anbau von 21m2, 1 großes Nebengebäude, 1 Veranda mit Terrasse, 1 finnische Kota, 1 Fischteich, 1 Garten mit Bäumen und einem Swimmingpool, alles auf einem Grundstück von 8,00 Ar --- Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer --- Suchen Sie ein Haus mit vielen möglichen Grundrissen in einer ruhigen Wohngegend, mit kompletter Außenanlage, dann zögern Sie nicht und kommen Sie zu uns und besichtigen Sie dieses Haus. --- Weitere Fotos und Pläne finden Sie auf unserer threepercent-Website. --- Im Keller: -- 1 Heizraum/Waschküche. - 1 Kriechkeller zur Lagerung. -- 1 Stück. --- Im Erdgeschoss (untere Halbebene): -- 1 Eingang mit Zugang zum Keller. - 1 Raum Speisekammer/Büro (7,5 m2). - 1 Toilette mit Waschbecken. --- Im Erdgeschoss: -- 1 46 m2 großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Holzofen sowie Zugang zur Veranda und einer vom Garten aus zugänglichen Terrasse. --- Obergeschoss (Untere Halbebene): -- 1 Flur von 13 m2 mit Lagerraum und Zugang zum Anbau (21 m2). -- 1 Duschraum/WC von 10,5 m2 (italienische Dusche, Eck-Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, WC). --- Obergeschoss: -- 1 Freigabe. -- 1 Schlafzimmer mit 17,5 m2. -- 1 Schlafzimmer mit 17 m2. --- Obergeschoss (Halbgeschoss): - 1 Zwischengeschoss von 10 m2, ausgestattet mit Lagerraum und Zugang zum Schlafzimmer im Dachgeschoss. --- Unter dem Dach: -- 1 Schlafzimmer mit 8m2 Wohnfläche / 19,5m2 Grundfläche ausgestattet mit einem Ankleidezimmer mit 5m2 Grundfläche und einem Abstellraum unter der Schräge. --- Draußen: -- 1 großes Nebengebäude von 50 m2, ausgestattet mit 3 motorisierten Garagentoren. -- 1 finnische Kota (10-15 Personen) -- 1 beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe) mit Poolhaus (8m2) und Außendusche. -- 1 eingezäunter Fischteich. -- 1 Hühnerstall. -- 1 4000-Liter-Fass. -- 2 Terrassen, eine davon überdacht unter dem Anbau. -- Vollständig eingezäunter, bewaldeter Garten. -- 1 Veranda von 13,5 m2 mit Terrasse und Zugang zum Garten. -- 1 komplett gefliester Raum unter der Veranda. -- Zahlreiche externe elektrische Reservierungen (Leitungen stehen noch aus) -- Abschlussarbeiten müssen geplant werden. --- Verschiedenes: -- Haus in den 2000er Jahren größtenteils renoviert. -- Ausbau des Anbaus aus dem Jahr 2018 (Boden, Innenwände usw.) mit dreifach verglasten Fenstern und möglichem Zugang nach außen. -- PVC-Fenster mit Doppelverglasung (elektrische und manuelle Rollläden). -- Voll ausgestattete amerikanische Küche. -- Fußbodenheizung mit Stadtgas und Heizkörper in den Schlafzimmern. -- Zentrales Staubsaugen im Haus sowie im Nebengebäude. -- Innendämmung. -- Grundsteuer: 780 ?. -- DPE: C. --Hauptentfernungen: Bischwiller: 8 Min., 5 km. Soufflenheim: 14 Min., 14 km. Haguenau: 17 Min., 13 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 Minuten, 27 km. Straßburg Zentrum: 29 Min., 34 km. --Kontaktieren Sie Sébastien unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg (RSAC) Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt.
