!! VERTRAG !!! 3%.COM - EXKLUSIV bei ROHRWILLER: Ein renoviertes Einfamilienhaus mit 148 m2 Wohnfläche plus einem noch auszubauenden 21 m2 großen Anbau, ein großes Nebengebäude, eine Veranda mit Terrasse, eine finnische Kota, ein Fischteich, ein Garten mit Bäumen und ein Swimmingpool, alles auf einem 8,00 Ar großen Grundstück. --- Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 großen Wohnbereich Suchen Sie ein Haus mit Erweiterungspotenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohngegend mit großzügigen Außenbereichen? Dann zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Haus. --- Weitere Fotos und Pläne finden Sie auf unserer Website threepercent. --- Im Keller: -- 1 Raum für Heizung/Waschküche. -- 1 Kriechkeller, der als Lagerraum genutzt wird. -- 1 Stück. --- Im Erdgeschoss (untere Hälfte): -- 1 Eingang mit Zugang zum Untergeschoss. -- 1 Raum Speisekammer/Büro (7,5 m2). -- 1 Toilette mit Handwaschbecken. --- Im Erdgeschoss: -- 1 46 m2 großer Wohn-/Aufenthalts-/Küchenraum mit Holzofen sowie Zugang zur Veranda und einer vom Garten aus zugänglichen Terrasse. --- Obergeschoss (Untere Hälfte): -- 1 13 m2 großer Flur mit Abstellraum und Zugang zum Anbau (21 m2). -- 1 Badezimmer/WC von 10,5 m2 (begehbare Dusche, Eck-Whirlpoolbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette). --- Oben: -- 1 Freigabe. -- 1 Schlafzimmer mit 17,5 m2. -- 1 Schlafzimmer mit 17 m2. --- Obergeschoss (obere Hälfte): -- 1 Zwischengeschoss von 10 m2, ausgestattet mit Stauraum und Zugang zum Dachgeschoss-Schlafzimmer. --- Dachboden: -- 1 Schlafzimmer mit 8 m2 Wohnfläche / 19,5 m2 Grundfläche, ausgestattet mit einem Ankleidezimmer von 5 m2 Grundfläche und einem Abstellraum unter der Dachschräge. --- Draußen: -- 1 großes Nebengebäude von 50 m2, ausgestattet mit 3 motorisierten Garagentoren. -- 1 finnische Kota (10-15 Personen) -- 1 beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe) mit Poolhaus (8 m2) und Außendusche. -- 1 umzäunter Fischteich. -- 1 Hühnerstall. -- 1 Fass à 4000L. -- 2 Terrassen, von denen eine durch den Anbau überdacht ist. -- Komplett umzäunter Garten mit Bäumen. -- 1 Veranda von 13,5 m2 mit Zugang zu Terrasse und Garten. -- 1 vollständig gefliester Raum unter der Veranda. -- Zahlreiche externe elektrische Anschlüsse (Leitungen vorhanden) -- Es sind noch Abschlussarbeiten zu erwarten. --- Verschiedenes: -- Das Haus wurde größtenteils in den 2000er Jahren renoviert. -- Der Anbau aus dem Jahr 2018 soll fertiggestellt werden (Boden, Innenwände...) und mit dreifach verglasten Fenstern sowie einem möglichen Zugang nach draußen ausgestattet werden. -- PVC-Doppelglasfenster (elektrische und manuelle Rollläden). -- Voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil. -- Gasbetriebene Fußbodenheizung und Heizkörper in den Schlafzimmern. -- Zentralstaubsaugeranlage im Haus sowie im Nebengebäude. -- Innenisolierung. -- Grundsteuer: 780? -- Energieausweis (EPC): C. --Hauptdistanzen: Bischwiller: 8 min, 5 km. Soufflenheim: 14 min, 14 km. Haguenau: 17 min, 13 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 Minuten, 27 km. Straßburg Zentrum: 29 min, 34 km. Kontaktieren Sie Sébastien unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Immobilienmakler, eingetragen im Handelsregister Straßburg unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM-Franchisenehmer, RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. Bundesweites Netz mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Mehrwertsteuer
