Schönes 6ZimmerHaus – 180 m² – Exklusive Lage in SchiltigheimGeschützt vor Blicken und nur wenige Minuten vom Zentrum Straßburgs, den europäischen Institutionen und dem Viertel WackenTivoli entfernt, besticht dieses Haus aus den 1950erJahren durch seinen unverwechselbaren Charme. Die ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Autobahnanschlüssen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Straßenbahnnetz macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und entspannter Lebensqualität suchen.Helle und harmonische WohnräumeIm Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, zwei zusätzliche Räume (davon einer mit 17 m²) sowie ein Badezimmer – allesamt großzügige Flächen, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.Im Obergeschoss runden eine geräumige Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie separate Toiletten das Angebot harmonisch ab.Edle Materialien und großzügige RaumhöhenMarmor, Parkettböden und hohe Decken unterstreichen die hochwertige Bauweise dieses Hauses.Einladendes AußenarealDer gepflegte, baumbestandene Garten und die geschützte Terrasse laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein.Praktische ExtrasEin voll ausgebauter Keller bietet reichlich Stauraum, während die geräumige Garage und die Werkstatt zusätzlichen Komfort bieten.Einzigartiges PotenzialObwohl Sanierungsarbeiten erforderlich sind, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht die Gestaltung eines eleganten, individuellen Interieurs – perfekt für ein harmonisches Familienleben oder eine professionelle Tätigkeit in ruhiger Atmosphäre.Heizung mit Öl (bestehende Heizungsanlage).Eine seltene GelegenheitFür alle, die eine strategisch günstige Lage, großzügige Wohnflächen und die Möglichkeit suchen, ein einzigartiges Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.931394
