EXKLUSIVES NEUES ANGEBOT? 6-Zimmer-Haus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet, in SESSENHEIM (67770) Christelle HOSSANN? 3%.COM Real Estate lädt Sie exklusiv ein, dieses Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude in idealer Lage in Sessenheim, einem dynamischen und begehrten Dorf, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, der Autobahn A35 und der deutschen Grenze zu entdecken. Die Vorteile der Gegend: - SNCF-Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt (Richtung Straßburg/Wissembourg) - Schnelle Autobahnanbindung nach Straßburg und Deutschland - Geschäfte, Schulen, Bank, Sport- und Kulturvereine vor Ort - Ruhige und freundliche Umgebung. -- Objektbeschreibung : Dieses 6-Zimmer-Haus vereint auf harmonische Weise die Authentizität des Alten mit dem Komfort des Modernen. -- Im Erdgeschoss: Funktionaler Eingangsbereich mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit praktischer angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer und ein erstes geräumiges Schlafzimmer auf derselben Ebene. -- Obergeschoss: Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, darunter ein sehr geräumiges, das Platz für ein Ankleidezimmer oder einen Entspannungsbereich bietet. Zwei der Zimmer verfügen ab 2025 über eine reversible Klimaanlage für zusätzlichen Komfort. -- Untergeschoss: Das Anwesen verfügt über einen Teilkeller, der teilweise gewölbt ist, was viel Charme verleiht und die Möglichkeit bietet, einen Weinkeller einzurichten. --Außenbereich: Das Anwesen befindet sich auf einem komplett umzäunten Grundstück von 666 m2 und bietet eine große Grünfläche, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen. Dort können Sie Ihre Projekte verwirklichen, wie zum Beispiel ein Schwimmbad, einen Spielplatz, einen Familiengemüsegarten und vieles mehr. Technische Spezifikationen : Beheizung über einen Erdgas-Brennwertkessel Doppelt verglaste PVC-Fenster, Energieausweis (EPC) vom 14. Februar 2025? Energieklasse: E Grundsteuer 2025: nur 291? Ein großer Vorteil: ein geräumiges Nebengebäude mit Ausbaupotenzial! Dieses großzügige Nebengebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten: eine über 40 m2 große Garage mit Reparaturgrube (ideal für Heimwerker oder Mechaniker), die über eine Treppe erreichbar ist; derzeit als Spielzimmer und Werkstatt genutzt; und ein vollständig ausbaubares Obergeschoss, das in eine zweite Wohnung, eine Ferienwohnung oder eine Mietimmobilie umgewandelt werden könnte. Mandat Nr. 36950 Ein Haus voller Potenzial unbedingt ansehen! Kontaktieren Sie Christelle Hossann von 3%.COM Immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ganzen Charme dieses Hauses in Sessenheim zu entdecken. RSAC Straßburg 897.775.540
