Haus kaufen Aix-en-Provence 13290, Bouches-du-Rhône

€ 325.500

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Entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und einzigartigen Vorzügen: einer großen Garage, einem Keller und einem privaten Außenbereich. Es liegt in einer absolut ruhigen Straße und ist ideal für ein fußläufiges Dorfleben, nur wenige Schritte von Geschäften, dem zentralen Platz, Schulen und Bushaltestellen (Stadtnetz und Schulbus) entfernt. Dieses dreistöckige Haus besteht aus: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, ca. 50 m² großer Innenhof, der vollständig durch ein Tor umschlossen ist. Ein echter zusätzlicher Wohnraum im Freien. Eine große Garage und ein Keller zur Lagerung. Es besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug im Innenhof und ein zweites in der großen Garage zu parken. Im ersten Stock besteht der dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutete Hauptwohnbereich aus einem Wohnzimmer, das sich zu einem Küchenbereich hin öffnet, und einem Flur, der zu einem Badezimmer und einer separaten Toilette führt. Dieser Raum ist mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet. Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern. Eines davon verfügt über einen sehr großen Wandschrank, sodass ein zweites Badezimmer eingerichtet werden kann (eine Toilette ist auf dieser Etage bereits vorhanden). Obwohl dieses Haus perfekt bewohnbar ist, bietet es großes Potenzial für eine Erfrischung, um es nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für ein junges Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der eine Immobilie mit Charakter, einem Außenbereich und einer Garage in der begehrten Gegend von AixenProvence Les Milles sucht. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laura RODRIGUEZ in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 594438)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7160454
Makler Referenz: 830035746632
Region: Bouches-du-Rhône
in der Nähe von: Aix-en-Provence 13290
Objekttype: Haus
kamers: 3
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 70 m2
Grundstücksfläche ca.: 94 m2
Preis: € 325.500

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Aix en provence - Rodriguez

Makler: Optimhome Aix en provence - Rodriguez
Name: Laura Rodriguez
Adresse: 8 rue du Pont 13290 Aix en provence Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Aix-en-Provence 13290 (Bouches-du-Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 23.888
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 651 und € 2.279
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 651 und € 1.627,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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