Haus kaufen Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Jacqueline Porikian freut sich, Ihnen dieses großzügige Anwesen in AixenProvence, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentieren zu dürfen. Die 214 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten (2.770 m² bzw. 2.870 m² Wohnfläche) und befinden sich auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück. Das Haus entstand durch die horizontale Teilung eines großen, architektonisch gestalteten Einfamilienhauses in Holzrahmenbauweise aus dem Jahr 1984. Inmitten einer grünen Oase bietet das wunderschön angelegte Grundstück mit Swimmingpool ein sehr angenehmes Wohnambiente. Eine schlichte Hecke sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Das Haus verfügt derzeit über eine Eingangshalle, die in einen 45 m² großen, offenen Wohn und Küchenbereich mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Garten führt. Ein großer Raum, der derzeit als Homeoffice genutzt wird, könnte im Erdgeschoss in eine MasterSuite umgewandelt werden. Ein heller Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, könnte in ein komfortables Büro umgewandelt werden. Ein WC und eine Speisekammer vervollständigen das Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Gemeinschaftsbad, eine helle MasterSuite mit Bad und Ankleidezimmer sowie ein zweites großes Schlafzimmer, das durch eine Trennwand in zwei Schlafbereiche unterteilt ist. Ein geräumiger offener Bereich dient als Spielzimmer und zusätzlicher Schlafplatz. Eine Seltenheit in dieser Gegend: In einem Anbau wurde eine zweite Wohnung geschaffen. Sie umfasst eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit heller Veranda, ein WC, ein Badezimmer sowie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss und eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Arbeitsplatz. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Abwassersystem und separate Zähler. Zum Anwesen gehören außerdem vier separate Garagen. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jacqueline PORIKIAN in CABRIERES D'AIGUES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 596873)