Haus kaufen Alleins, Bouches-du-Rhône

€ 665.000

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Obwohl Alleins ein kleines Dorf ist, pulsiert es vor Traditionen und Folklore, die von seiner gut bewahrten Seele zeugen. Alleins offenbart seinen verborgenen Charme durch einen einzigartigen kulturellen Reichtum und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens: Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Minimarkt, Zeitungskiosk, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie eine engagierte und dynamische Gemeinschaft von Sport- und Kulturvereinen. Eingebettet zwischen den Alpilles und dem Luberon, in der Region Aix-en-Provence, Avignon und Salon-de-Provence, biete ich Ihnen dieses freistehende Haus mit einer Wohnfläche von 165 m² auf einem grünen, 945 m² großen Grundstück an. Das 2004 erbaute und perfekt gepflegte Haus vereint den Charme eines Landhauses mit dem Komfort eines modernen Zuhauses. WOHNBEREICH: Schon beim Betreten des Hauses fällt das helle Ambiente auf. Der großzügige Wohnbereich von ca. 45 m² mit seinen zahlreichen Fenstern verbindet Wohn- und Esszimmer zu einer einladenden und warmen Atmosphäre. Die helle, voll ausgestattete und moderne Küche öffnet sich zu einer wunderschönen, gepflasterten Terrasse und dem Swimmingpool. SCHLAFBEREICH: Fünf Schlafzimmer erwarten Sie, zwei davon im Gartengeschoss. Das Haus verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein Duschbad und einen perfekt organisierten Hauswirtschaftsraum für ein angenehmes und komfortables Wohnen. GARTENBEREICH: Auf einem 945 m² großen Grundstück lädt ein sorgfältig gepflegter und liebevoll angelegter Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Unter den Eichen scheint die Zeit stillzustehen. Der 2017 errichtete Salzwasser-Swimmingpool aus Fiberglas rundet das Ensemble ab. EXTRA: Für alle, die im Homeoffice arbeiten oder in freien Berufen tätig sind, bietet ein separates, 14 m² großes, klimatisiertes Büro den idealen Arbeitsplatz. Ergänzt wird dies durch eine 15 m² große Werkstatt für Lagerung oder Heimwerkerprojekte. Glasfaser-Internet, ein Brunnen, eine automatische Bewässerungsanlage und großzügiger Stauraum – jedes Detail wurde für Komfort und Funktionalität konzipiert. Die Südausrichtung sorgt für ständiges Tageslicht und unterstreicht die Ruhe, die das Anwesen ausstrahlt. Hier lädt alles dazu ein, zur Ruhe zu kommen, den Augenblick zu genießen und sich in ein harmonisches Familienleben einzuleben. Eine wahre Oase der Ruhe, selten in dieser Gegend, wo Sie sich schon jetzt vorstellen können, zu leben. Ich lade Sie ein, mich, Fabienne Bordone, zu kontaktieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7169944
Makler Referenz: 340935727092
Region: Bouches-du-Rhône
in der Nähe von: Alleins
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 158 m2
Grundstücksfläche ca.: 945 m2
Preis: € 665.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Bordone

Makler: Capifrance Bordone
Name: Fabienne Bordone
Adresse: 13370 Mallemort Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Alleins (Bouches-du-Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 47.246
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.330 und € 4.655
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.330 und € 3.325
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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