Haus kaufen Châteauneuf-lès-Martigues, Bouches-du-Rhône

€ 425.000

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Exclusivité à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES: Maison T4 de 100 m² avec jardin, terrasse, piscine et garage.**Nouveauté par Cindy IKLEF- Réseau CAPIFRANCE**Je suis ravie de vous présenter cette superbe maison T4, rénovée avec soin, située dans une résidence calme et agréable.Avec son terrain de 290 m2, elle offre confort et un cadre proche de toutes les commodités.Elle se présente ainsi:-Au rez-de-chausée, une belle pièce de vie de 60 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux et une salle à manger aménagée dans l'ancienne véranda. Un WC séparé et de nombreux rangements.- A l'étage: deux chambres avec rangements intégrés, un dressing indépendant, pouvant être utilisé en troisième chambre et une salle d'eau avec WC.Côté extérieur:- Une cour avec un garage (actuellement aménagé en local professionnel, facilement réversible) et la possibilité de stationner un véhicule dans la propriété.- Un jardin verdoyant avec une terrasse, un espace paysager et une piscine chauffée au style exotique.Cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir et offre de belles prestations:-Une pergola motorisée avec éclairage LED intégré-Une piscine équipée d'une pompe à chaleur-Climatisations réversibles-Fibre optique-Menuiseries en PVC et volets électriques-Façades extérieures et intérieures refaites à neuf-Cuisine et salle d'eau entièrement refaitesLocalisation : proche des écoles et collège, commerces, et transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7048402
Makler Referenz:	340933479576
Region:	Bouches-du-Rhône
in der Nähe von:	Châteauneuf-lès-Martigues
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	101 m2
Grundstücksfläche ca.:	289 m2
Preis:	€ 425.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Iklef

Makler:	Capifrance Iklef
Name:	Cindy Iklef
Adresse:	13127 Vitrolles Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Châteauneuf-lès-Martigues (Bouches-du-Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 30.734
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 850 und € 2.975
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 850 und € 2.125
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.