Haus kaufen Eyguières, Bouches-du-Rhône

€ 850.000 990 000 €

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER INBEGRIFF VON LUXUS Eyguières - PBI Crush In Eyguières, eingebettet im Herzen des Regionalen Naturparks Alpilles, liegt dieses Anwesen in gleicher Entfernung zum historischen Dorfzentrum und zum Mont Ventoux. Es verfügt über 160 m² Wohnfläche auf einem über 2800 m² großen, vollständig bewaldeten Grundstück und ist eine wahre Oase der Ruhe und des Prestiges. Sobald man die Schwelle überschreitet, wird man von der subtilen Harmonie zwischen provenzalischer Authentizität und klaren, zeitgenössischen Linien erfasst. Die dicken Mauern, die Schutz vor der Hektik der Welt bieten, umrahmen ein gemütliches Wohnzimmer, in dem ein Kamin und Sitzbänke zum Träumen oder Lesen einladen, während das gedämpfte Licht bei jeder Morgendämmerung und jeder Abenddämmerung eine neue Farbpalette zaubert. Weiter hinten bildet ein 50 m² großes Wohn- und Esszimmer, das dank großer Öffnungen in den Baumkronen von Licht durchflutet ist, das gesellige Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Raum, in dem sich gedämpfte Gespräche und intime Festessen entfalten, mit dem Versprechen gemeinsamer Momente in einer herzlichen Atmosphäre. Die sorgfältig abgetrennte und lichtdurchflutete Küche ist ein funktionaler Raum, in dem die Zubereitung der Speisen abseits des Wohnzimmers erfolgt, wodurch die Harmonie der Empfangsräume gewahrt bleibt. Auf derselben Ebene befinden sich vier elegante Schlafzimmer, die Ruhe und Gelassenheit ausstrahlen. Ein Badezimmer mit schlichten Linien und sorgfältigen Oberflächen verbindet Funktionalität mit Raffinesse. Die Treppe führt uns ins Untergeschoss, wo ein über 20 m² großer Entspannungsbereich und ein Weinkeller den Komfort bis in die Intimität der Leidenschaften verlängern. Im Außenbereich bietet die Terrasse mit ihrem Wechselspiel aus Licht und Schatten je nach Jahreszeit unterschiedliche Ausblicke, während eine Steintreppe zu einem beschaulichen Park führt. Dort öffnet sich der Blick auf einen 11,5 Meter langen Pool, ein wahrer Spiegel, der die sanfte Südlage widerspiegelt und von Grünflächen und gemütlichen Ecken umgeben ist, die zur Meditation einladen. Das Plus: Garage für drei Fahrzeuge. Zwei Parkplätze innerhalb des Grundstücks und sechs außerhalb. Dieses einzigartige Anwesen liegt nur hundert Meter vom historischen Dorfzentrum entfernt und verbindet so die Anforderungen an Ruhe und den Charme des lokalen Lebens. Unsere Meinung: Nature Apprivoisée ® Dieses Anwesen ist eine Hymne an den besinnlichen Spaziergang, bei dem jeder Stein, jeder Baum, jeder Sonnenstrahl die Beständigkeit und Romantik eines Ortes zelebriert, an dem die Kunst des Lebens zur Poesie wird. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzunterlagen Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7088039
Makler Referenz: 345051825
Region: Bouches-du-Rhône
in der Nähe von: Eyguières
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 158 m2
Grundstücksfläche ca.: 2820 m2
Preis: € 850.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Eyguières (Bouches-du-Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 59.974
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.700 und € 5.950
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.700 und € 4.250
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Eyguières, Bouches-du-Rhône, Referenz: 345051825

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