Laura Rodriguez freut sich, Ihnen eine wunderschöne Bastide aus dem Jahr 1982 in der Gemeinde Fuveau, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, in ruhiger und privater Lage präsentieren zu dürfen. Auf einem ca. 4.090 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese außergewöhnliche Bastide mit ca. 270 m² Wohnfläche inklusive Nebengebäuden eine einzigartige Gelegenheit für einen Erst- oder Zweitwohnsitz im Herzen der Provence. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein separates WC und ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die von einer prächtigen Glyzinie beschattet wird. Die separate, ca. 19 m² große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist als vollwertiger Wohnraum gestaltet. Das nach Südwesten ausgerichtete, L-förmige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Flügeltüren ist besonders hell und sonnig. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Master-Suite verfügt über ein Badezimmer mit Tadelakt-Fliesen, Badewanne, Dusche und WC. Ein weiteres Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Nebengebäude und Vermietungspotenzial: Die Bastide umfasst mehrere Nebengebäude, darunter ein separates Ein-Zimmer-Apartment von ca. 43 m². Komplett renoviert und mit einer privaten Travertinterrasse ausgestattet, eignet es sich ideal für ein Bed & Breakfast, zur Langzeitvermietung oder zur Unterbringung von Familie und Freunden. Ein Büro/Werkstatt oder Empfangsbereich von ca. 16 m² bietet den perfekten Rahmen für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit oder den Empfang von Kunden, da er vom Parkplatz des Anwesens getrennt ist. Eine zweite beheizte Werkstatt von ca. 16 m² und ein 16 m² großer Lagerschuppen vervollständigen das Anwesen und eignen sich ideal für ein Handwerksgewerbe oder als Lagerraum. Das über 4.000 m² große, von Steinterrassen gegliederte Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über einen Bouleplatz. Rund fünfzig Olivenbäume ermöglichen die eigene Olivenölernte und verleihen diesem Anwesen mit Salzwasserpool und sonnigen Terrassen eine seltene, authentische Note. Für zusätzlichen Komfort stehen ausreichend Parkplätze für bis zu 7 Fahrzeuge zur Verfügung – ideal für Gäste oder Kunden. Die Lage ist strategisch günstig für Bildungseinrichtungen: Die Internationale Bilinguale Schule IBS Provence ist 15 km entfernt. Das Lycée International de Luynes ist bequem mit dem Schülertransport oder dem Auto (ca. 20 Minuten) erreichbar. In Fuveau befinden sich Kindergärten, Grundschulen und die Mittelschule Font d'Aurumy in unmittelbarer Nähe. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laura RODRIGUEZ in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 601923)
