LA ROQUE D'ANTHERON ist ein Dorf am Ufer der Durance, umgeben von herrlichen wilden und unberührten Landschaften, gegenüber den Ausläufern des Luberon und nur einen Steinwurf von dessen regionalem Naturpark entfernt. In einer Oase der Ruhe liegt dieses Haus auf einem 393 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück. Es liegt in mittlerer Lage in der gemütlichen Unterteilung mit 10 Grundstücken. Es ist das einzige nicht angrenzende Haus, wo jederzeit Ruhe herrscht. Dieses Haus aus den 70er Jahren mit einer Wohnfläche von 102 m² spielt mit funktionalem Charme, der mit Präzision und Modernität völlig neu interpretiert wurde. Es bietet ein Untergeschoss mit erheblichem Ausbaupotenzial. Eine Zugangstreppe führt Sie zu einer Holzterrasse, die durch eine lichtdurchflutete Veranda erweitert wird – ein wahrer Kokon für die milden Jahreszeiten. Die Renovierung: Pluspunkt! Isolierung, Dach, Heizungsanlage, Fliesen, Klimaanlage, Erkerfenster, Malerarbeiten, Elektrizität, Bad mit Toiletten: alles wurde mit Sorgfalt geprüft, wie ein Maßschneider. Das Ergebnis? Ein Haus, bereit, Ihre Lebensmomente einzukleiden. Tagesseite: Platz, fließende Bewegungen und Komfort Das großzügige und helle Wohnzimmer mit 40 m² bietet eine subtile Verbindung zwischen Essbereich und Wohnzimmer und schafft so einen Ort des Empfangs und der Entspannung. Abgerundet durch einen Kaminofen für den Winter und eine Klimaanlage für den Sommer Nachtseite: Ruhe und Funktionalität Ein langer Verteilungskorridor mit großen Lagerschränken führt zu drei komfortablen, klimatisierten Schlafzimmern mit 12 m², alle mit Einbauschränken. Sein renoviertes Duschbad mit Tageslicht sowie separate Toiletten vervollständigen das Set. Das Äußere: ein Potenzial, das entdeckt werden muss Der Garten, der noch Ihren Wünschen entsprechend gestaltet werden kann (Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Spielecke usw.), ist eine leere Leinwand, die nur auf Sie wartet. Die Holzterrasse überblickt den Garten. Im Untergeschoss: eine Tiefgarage mit 40 m²**, eine Waschküche mit 8,5 m², ein Heizraum mit 7 m² und ein Kriechkeller mit 28 m²: ein seltenes Volumen und wertvolles Potenzial zur Schaffung eines Wohnraums. (gültige Genehmigung) Es erwartet Sie: Egal, ob Sie einen Familienkokon oder eine durchdachte Investition suchen, dieses Haus müssen Sie unverzüglich ergreifen. Besichtigung nach Vereinbarung – Ein Exklusivobjekt, das nicht lange auf dem Markt bleibt. Fabienne Bordone unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Camille Bordone ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Virtueller Rundgang: STÄDTE UND DÖRFER IN DER UMGEBUNG: Charleval (7 km), St-Estève Janson (9 km), Rognes (9 km) und Lambesc (10 km). AIX en PROVENCE (25 km) Anzahl der Grundstücke in der Wohnanlage: 10. Durchschnittlicher jährlicher Betrag der Nebenkostenbeteiligung (voraussichtliches Budget) (Wasser + Strom): 770 € oder 64 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
