Dieses schöne Einfamilienhaus steht in Aix-en-Provence im Stadtteil Milles zum Verkauf und befindet sich in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² (ohne Waschküche, Garage, Keller und Dachboden) auf einem bewaldeten und eingezäunten Grundstück von 506 m² mit Swimmingpool bietet diese 1978 erbaute freistehende Villa großzügige Volumen, schönes Licht und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer von 51 m² mit Holzofen, hell und durchgehend Eine separate und ausgestattete Küche (13 m²) Ein Schlafzimmer mit Schrank (14 m²) Ein renoviertes Duschbad Eine separate Hängetoilette Eine Waschküche von 16 m² Eine Garage von 26 m² mit großem Zwischengeschoss (beträchtliche Höhe), für insgesamt fast 50 m² zusätzlich (separater Zugang zum Garten - Möglichkeit der Umwandlung in ein Studio oder einen professionellen Raum) Obergeschoss: 4 weitere Schlafzimmer (14 m², 14 m², 13 m², 10 m²), eines davon mit einer Tropezian-Terrasse Ein Badezimmer Eine zweite unabhängige Hängetoilette Keller: Großer Keller von 30 m² - ideal für Lagerung, Wein oder Werkstatt. Außenbereich & Umgebung Bewaldeter und eingezäunter Garten, nicht einsehbar Swimmingpool mit Strand 4 m x 8 m, ideal um die schönen Tage zu genießen Große, überdachte Terrasse, sehr gemütlich. Ost-Süd-West-Ausrichtung, sehr sonnig. Ausstattung und Komfort: Stadtgasheizung Umkehrbare Klimaanlage (Split im Erdgeschoss + im Obergeschoss) Glasfaser Sanitäranlagen: Kanalisation Traditionelle Bauweise, hochwertige Tischlerarbeiten, Doppel- und Dreifachverglasung. Ein idealer Standort für das Familienleben oder ein gemischtes Wohn-/Büroprojekt oder für einen Therapeuten. Angeschlossene Schulen und weiterführende Schulen: Kindergarten und Grundschule in der Nähe zu Fuß erreichbar, Schulbus zum Collège de Luynes, internationales Gymnasium, Zola-Gymnasium, École de la Nativité, Einrichtungen im Stadtzentrum von Aix mit dem Stadtbus Nr. 4 in der Nähe erreichbar. Lokale Geschäfte zu Fuß erreichbar (Dorfplatz, Einkaufszentrum Carrefour Pioline), Autobahnanschluss 2 Minuten entfernt, TGV-Bahnhof Aix-en-Provence 10 Minuten entfernt, Flughafen Marseille-Provence 20 Minuten entfernt. ASL (Freie Gewerkschaftsvereinigung) – Jahresgebühren: 300 € Anzahl der Grundstücke: 40, freiwilliger Treuhänder. Grundsteuer: 2600 Euro/Jahr. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 40, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 150 € bzw. 12 € monatlich, mit einem ehrenamtlichen Treuhänder. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 592853)
