Haus kaufen Les Milles, Bouches-du-Rhône

Nur wenige Minuten vom Zentrum von AixenProvence entfernt, zwischen Luynes und Les Milles, bietet dieses Anwesen in exponierter Lage mit über 360 m² Wohnfläche eine seltene und flexible Raumaufteilung auf einem ca. 3.100 m² großen, nach Süden ausgerichteten Waldgrundstück. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die dank des natürlichen Gefälles jeweils ebenerdig zugänglich sind: • ein Haupthaus mit ca. 220 m² und direktem Straßenzugang, • eine zweite, separate Wohneinheit mit 140 m², die über ein zweites Tor mit privater Rampe erreichbar ist, • eine Werkstatt, • großzügige Parkmöglichkeiten, ein Carport für drei Fahrzeuge, • und ein geräumiges Poolhaus mit Blick auf den abgeschiedenen InfinityPool. Diese Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Familienleben, • Mehrgenerationenwohnen, • Hauptwohnsitz mit separater Wohnung, • Gewerbebetrieb, • oder Kapitalanlage. Das Anwesen besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume mit: • mehreren Terrassen, • 6 Schlafzimmern, • 5 Badezimmern, • zwei Wellnessbereichen mit Sauna und Whirlpool. Das komplett umzäunte und gärtnerisch gestaltete Grundstück bietet ein ruhiges Wohnambiente und gleichzeitig schnellen Zugang zu: • dem Stadtzentrum von AixenProvence, Luynes (IBSSchule, GeorgesDubyGymnasium, HPPPrivatklinik der Provence, Einkaufszentrum Les Milles), • dem TGVBahnhof (unter 10 Minuten), • dem Flughafen MarseilleProvence (unter 20 Minuten) • sowie wichtigen Autobahnen. Traditionelle Bauweise, PVCDoppelverglasung, kürzlich installierte Wärmepumpe, Klimaanlage (Heiz/Kühlschrank) im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, Glasfaseranschluss. Ein einzigartiges Anwesen mit vielfältigen Entwicklungs und Renovierungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von AixenProvence. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 607728)