**** Neu von Laëtitia JULLIEN **** Steinhaus mit authentischem Charme - Altes renoviertes Bauernhaus im Sektor Les 4 Saisons / Les Accates, Marseille 11. - T4 115 m² auf einem Grundstück von 534 m² für Schwimmbad und Erweiterungspotenzial von 50 m² mit Amateurwerke voller Geschichte und Authentizität, diese Immobilie ist wie für Sie gemacht. Im charmanten Dorf Accates im Herzen des 11. Arrondissements von Marseille gelegen, wurde dieses alte, sorgfältig erbaute Bauernhaus aus Stein im Jahr 2015 komplett renoviert, wobei die Seele und der Charakter seiner Vergangenheit erhalten blieben. Die unverputzte, identisch restaurierte Steinfassade zeugt von der Geschichte dieses einzigartigen Ortes, an dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten. Wir schätzen die schönen Materialien wie die Steinfassade, den Boden des Wohnzimmers und der Küche aus authentischem Terrakotta-Besteck, die Decke des Wohnzimmers aus Voutain, die freigelegten Steine an den Wänden der Küche und schließlich die Terrakotta-Bodenfliesen. 'Boden. Das Haus verfügt über 115 m² auf 2 Ebenen. Auf der Gartenebene befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer von 36 m², die Küche von 15 m², dann im Obergeschoss ein großer Flur, der ein Büro oder eine Leseecke beherbergen kann, 2 Schlafzimmer (9,65 m² und 10,32 m²). , ein Badezimmer und eine 16 m² große Master-Suite mit eigenem Bad. Und das Potenzial einer Erweiterung um 50 m² neben dem Haus, die vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Ein einzigartiger Wintergarten, ein wahrer Lichtschacht, verbindet die beiden Ebenen und sorgt zu jeder Jahreszeit für eine natürlich beleuchtete Atmosphäre. Nebengebäude und Potenzial: - Auf der Rückseite 50 m² Werkstätten und Technikraum (Stadtgaskessel und Warmwasserspeicher über Sonnenkollektoren auf dem Dach), von innen zugänglich und bietet mehrere Möglichkeiten: Anordnung in der Master-Suite im Erdgeschoss oder in einem Anbau, um Ihre Gäste unterzubringen oder einen unabhängigen Wohnraum zu schaffen. Komplette Renovierung im Jahr 2015, die Authentizität und Modernität vereint: Fassaden, Austausch des Daches, identische Konstruktion der Nebengebäude, Veranda, umschaltbare Klimaanlage im Obergeschoss... Das flache Grundstück von 534 m², Swimmingpool und Bäumen, ist eine echte grüne Umgebung, Es beherbergt zwei majestätische Platanen und verschiedene mediterrane Arten (Olivenbäume, Lorbeerbäume usw.) und verschönert diesen geschichtsträchtigen Ort. - Eine vollkommene Abwesenheit von Gegenübern, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. - Parkplatz für mehr als 4 Fahrzeuge, ein Vorteil Selten für ein historisches Anwesen. Dieses Haus liegt ideal in der Nähe des Kindergartens und der Schule von Accates, des Mélizan-Gymnasiums sowie der Louise-de-Marillac-Einrichtungen, des Eugène-de-Mazenod-Colleges und des Ruissatel-Colleges. Ideale Lage in der Nähe von Geschäften zu Fuß. Eine außergewöhnliche Naturkulisse: Das Haus liegt am Fuße der Hügel Marcel Pagnol und Garlaban und bietet schnellen Zugang zu Wanderwegen und einer geschützten Naturkulisse. Sie können auch die Nähe zum Denise Departmental Park genießen. Diese außergewöhnliche Residenz wird Liebhaber von Geschichte, schönen Steinen und diejenigen ansprechen, die ein authentisches Wohnumfeld suchen, in dem Ruhe herrscht. Eine echte Zeitreise in einer grünen Umgebung, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt. Warten Sie nicht länger und rufen Sie mich an, um einen Besuch vor Ort zu organisieren: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Laëtitia JULLIEN. **** Möglichkeit, auf Wunsch auch eine virtuelle Vorbesichtigung mit 3D-Immersion durchzuführen **** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
