SELTEN ZU VERKAUFEN – ARCHITEKTENHAUS MIT FREIER AUSSICHT, POOL UND NEBENGEBÄUDE – MARSEILLE TROIS LUCS IDEAL FÜR EINE GROSSE FAMILIE ODER EINEN FREIZEITBERUF. In einem der begehrtesten Viertel von Marseille, nahe dem Zentrum von Trois Lucs und allen Annehmlichkeiten gelegen, wird Sie dieses hervorragende Anwesen mit seinem einzigartigen Charme durch seine Größe, Bauqualität und sein außergewöhnliches Potenzial verführen. Dieses traditionelle, von einem Architekten entworfene Haus aus Stahlbeton aus den 1970er Jahren wurde auf einem geschlossenen Grundstück von 1.600 m² erbaut und bietet 273 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Haupthaus mit 189 m² und ein T3Nebengebäude mit 84 m² und separatem Eingang. Das Haupthaus ist um einen eleganten zentralen Turm herum angeordnet. Beim Betreten werden Sie von einer Kathedrale begrüßt, die zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit dreifacher Ausrichtung (Ost, Süd, West) führt. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und direktem Zugang zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen (über 120 m²) mit freiem Blick auf die Hügel, den Garten und den Pool. Eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird, und eine Toilette mit Handwaschbecken vervollständigen diese Ebene. Die obere Ebene, die von der Eingangshalle aus zugänglich ist, bietet eine vielseitig nutzbare Fläche von 60 m² mit separatem Eingang, großem Wohnzimmer, Kochnische, Abstellraum, Duschraum und Toilette – ideal für ein unabhängiges Studio, einen Telearbeitsplatz oder zwei weitere Schlafzimmer. Im Obergeschoss: zwei schöne Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Toilette und eine geschlossene, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Im Keller: eine 60 m² große Garage, Waschküche und Technikräume. Das 84 m² große, komplett eigenständige und geschmackvoll eingerichtete Nebengebäude verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einen Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und einen privaten Garten – ideal für die saisonale Vermietung oder die Beherbergung von Familie und Freunden. Der bewaldete Garten bietet einen 10 x 5 m großen Pool mit römischem Bad, zwei angelegte Terrassen und kurz nach dem automatischen Tor Platz für fünf bis sechs Fahrzeuge. Zur weiteren Ausstattung gehören eine umschaltbare Klimaanlage in den meisten Räumen, eine Gasheizung mit Brennwertkessel und Solaranlagen mit Weiterverkauf an EDF, wodurch die Grundsteuer deutlich reduziert wird. Ein weiterer Teil kann privat genutzt werden. Ein einzigartiges Anwesen, ideal für eine große Familie, ein Gastgewerbe oder einen Investor, der eine außergewöhnliche Immobilie sucht, die Komfort, Charme und Rentabilität vereint. BESUCHEN SIE UNS BALD! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
