Haus kaufen Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Isabelle FABRA bietet Ihnen ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. RIESIGES POTENZIAL für dieses Haus, das ein T3/4 von 82 m² + STUDIO 27 m² + Werkstatt und Büro von 72 m² im Erdgeschoss + Garage von 40 m² bietet. IDEAL ZUM WOHNEN UND FÜR BERUFLICHE TÄTIGKEITEN. IDEAL für jede berufliche Tätigkeit, die GROSSEN RAUM erfordert (Typ YOGA-Studio, FITNESS- oder PILATES-Raum, TANZRAUM, THEATERPROBE, Einrichtung von BÜROS, MUSIKSTUDIO oder Spielzimmer, Billard oder zur Einrichtung eines Heimkinos). Das Grundstück ist 432 m2 groß, einschließlich 250 m2 Garten mit Unterständen (und einer möglichen Sommerküche). IM ERDGESCHOSS: - 40 m² große Garage mit ROLLLADEN, verbunden mit der 76 m² großen Werkstatt (Büro + großer Raum) - 19 m² große Waschküche/Heizraum - völlig unabhängiges 27 m² großes Studio (Raum mit Einbauküche, Duschraum, WC) ERSTER STOCK: 3/4-Zimmer-Wohnung mit großer 30 m² großer TERRASSE. Es besteht aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin (Einsatz), einem Nachtflur, der zum Badezimmer führt, einer separaten Toilette und 2 geräumigen Schlafzimmern mit Blick auf die Vorderseite des Gartens. und ein weiterer Raum (Gästezimmer, Büro, Werkstatt etc., von der Terrasse aus zugänglich) Haus, das gerade renoviert wurde, als es aufgrund einer Veräußerung zum Verkauf angeboten werden musste. Elektrizität zu 80 % erneuert, Malerarbeiten, Fußböden, Sanitäranlagen, Küche müssen noch erneuert werden (sehr offene Diskussion über den Preis). HAUS IN SEHR GUTEM BAUSTOFFZUSTAND, SCHÖNE AUSRICHTUNG – SONNE und LICHT, ABSOLUTE RUHE (verkehrsfreier Boulevard, Doppelhaushälfte mit weiteren Gärten). GARAGE + Parkplatz für 2 Autos im Garten. Gartenschuppen mit der Möglichkeit, ein Sommer-Esszimmer einzurichten. KAMINEINSATZ, der funktioniert. GASHEIZKESSEL ab 2020. Warmwasser durch CUMULUS. Dach OK. Fassade OK. Zahlreiche Transportmöglichkeiten (M2 Bougainville, Bus 27, 28, 31, TER-Station Saint Marthe). Projekt zur Verlängerung der Straßenbahn bis zum Sektor Belle de Mai, was den Zugang innerhalb der Stadtmauern von Marseille erleichtern wird. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle FABRA in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 582476)