Renoviertes Reihenhaus mit Pool und Studio – Ruhige Lage in einer Sackgasse in Marseille. Entdecken Sie dieses wunderschöne, ca. 120 m² große Familienhaus in Marseille, das mit hochwertigen Materialien und makellosem Geschmack komplett renoviert wurde. Das Haus bietet großzügige Wohnräume und außergewöhnlich viel Tageslicht. Dank der nach Süden ausgerichteten Veranda ist der Wohnbereich hell und energieeffizient. Der ca. 40 m² große Hauptwohnraum mit Massivholzboden geht in eine 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Veranda über. Diese Aufteilung sorgt für ständiges Tageslicht und ermöglicht erhebliche Heizkosteneinsparungen. • Moderne Einbauküche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer. • Angrenzende Speisekammer und Waschküche für maximalen Komfort im Alltag. Flexible Raumaufteilung: MasterSuite oder separates Studio. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner, 20 m² großer Raum. Dank separatem Eingang, eigenem Duschbad und WC lässt sich dieser Raum perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen: • Großzügige MasterSuite. • Separates Studio für ein Teenagerzimmer oder als Kapitalanlage. • Homeoffice oder Büro. Schlafbereich im Obergeschoss Das Obergeschoss, komplett ausgestattet mit einer Klimaanlage (Heiz und Kühlfunktion), umfasst: • Zwei komfortable Schlafzimmer (9 m² und 13 m²). • Einen dritten Mehrzweckraum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sich aber auch ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. • Ein modernes Duschbad und ein separates WC. Highlights im Außenbereich: Terrasse, Garten und Swimmingpool Der komplett umzäunte Garten, eine wahre Oase der Ruhe, lädt zum Entspannen ein: • Eine 80 m² große Holzterrasse. • Eine voll ausgestattete Sommerküche für sonnige Tage. • Ein harmonisch integrierter Swimmingpool. • Eine 15 m² große Einzelgarage zum Parken eines Fahrzeugs oder als Werkstatt. Technische Ausstattung: • Gasheizung (Warmwasser und Heizkörper). • Klimaanlage im Obergeschoss. • Anschluss an die öffentliche Kanalisation. • Hochwertige Doppelverglasung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Marseille. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 605008)
