Haus kaufen Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhône

€ 340.000

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Entdecken Sie dieses charmante, komplett renovierte Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche in idealer Lage in einem begehrten Viertel, nur einen Steinwurf vom Meer und Strand entfernt. Ein echter Favorit für alle, die sich am Wasser niederlassen oder investieren möchten. Auf einem 198 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer eine großzügige Wohnfläche von über 36 m². Das Schlafzimmer im Obergeschoss (18 m²) bietet viel Flexibilität und lässt sich problemlos in zwei separate Schlafzimmer umwandeln. Ein Duschbad und ein separates WC runden das Haupthaus ab. Der Außenbereich ist ein echter Pluspunkt: Eine große Veranda mit Meerblick lädt zum Entspannen ein, während eine Travertinterrasse mit Grill perfekt für Mahlzeiten im Freien ist. Ein Freizeitbereich mit Kunstrasen und Spa verleiht Ihren Entspannungsmomenten einen Hauch von Luxus. Ein unbestreitbares Plus: Ein zum Studio umgebautes Nebengebäude bietet potenzielle Mieteinnahmen oder zusätzlichen Platz für Ihre Gäste. Dieses Haus in Port-de-Bouc wurde vollständig und hochwertig renoviert (Zimmerei, Sanitär, Dachdeckerarbeiten, Elektrizität), sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Profitieren Sie von einer strategischen Lage: direkter Autobahnanschluss, 40 km vom Flughafen Marseille und 3 km vom SNCF-Bahnhof entfernt. Ideal für Rentner, als Zweit- oder Hauptwohnsitz. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin dieser renovierten Villa in Port-de-Bouc kontaktieren Sie Monique WALET, Ihre OptimHome-Immobilienberaterin, unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Referenz: 586766. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 586766)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7094087
Makler Referenz:	830033703865
Region:	Bouches-du-Rhône
in der Nähe von:	Port-de-Bouc
Objekttype:	Haus
kamers:	3
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	80 m2
Grundstücksfläche ca.:	198 m2
Preis:	€ 340.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Fos Sur Mer - Walet

Makler:	Optimhome Fos Sur Mer - Walet
Name:	Monique Walet
Adresse:	13270 Fos Sur Mer Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Port-de-Bouc (Bouches-du-Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 24.886
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 680 und € 2.380
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 680 und € 1.700
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.