Haus kaufen Port-Saint-Louis-du-Rhône, Bouches-du-Rhône

GEBÄUDE MIT 217 m² – PROFITABLE MIETINVESTITION – Port-Saint-Louis-du-Rhone. Zu verkaufen in Port-Saint-Louis-du-Rhone, Investitionsgebäude mit 217 m², auf einem Grundstück mit 220 m², bestehend aus einem aktiven Geschäftslokal und vier Mietwohnungen, die stabile Mieteinnahmen von 3100 €/Monat generieren. Ein schlüsselfertiger Immobilienkomplex, der Rentabilität, Sicherheit und Optimierungspotenzial vereint. EIN SICHERES GEWERBEOBJEKT MIT EINEM 3/6/9-MIETVERTRAUEN Dieses Gewerbeobjekt im Erdgeschoss ist ein echter Vorteil dieses Gebäudes und profitiert von einem aktuellen 3/6/9-Mietvertrag, der garantierte Einnahmen garantiert. Durch die Lage in einem dynamischen Gebiet profitiert es von hervorragender Sichtbarkeit und einem interessanten Verkehrsfluss für eine nachhaltige Aktivität. VIER WOHNUNGEN VERMIETET – SOFORTIGE RENTABILITÄT Im 1. Stock sorgen vier unabhängige Wohnungen von 20 bis 30 m², alle vermietet, für sofortige Mietstabilität und eine optimale Belegungsrate: – Für die Vermietung optimiertes Layout – Klimaanlage und PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung – Einfache Verwaltung mit vorhandenen Mietern ZUSÄTZLICHES ERWEITERUNGSPOTENZIAL Das Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit zur Optimierung mit der Möglichkeit, zusätzliche 30 m² zu bauen, perfekt für ein zusätzliches Studio oder eine Garage. Ein echter Mehrwert für einen Investor, der seine Rentabilität aus der Vermietung steigern möchte. DIENSTLEISTUNGEN UND VERMÖGENSWERTE - Aktuelle Mieteinnahmen: 3100e/Monat - Kostenlose Parkplätze - Gebäude in gutem Zustand, mit isoliertem Dach IDEAL FÜR - Investoren, die eine sichere Investition mit hoher Rentabilität suchen - Optimierungsprojekt mit möglicher Erweiterung Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.