Haus kaufen Port-Saint-Louis-du-Rhône, Bouches-du-Rhône

€ 430.000

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Exklusiv zu verkaufen in Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230): prächtiges ebenerdiges T4-Haus mit 100 m² Wohnfläche und separatem, nicht einsehbarem T2-Zimmer von 38 m² auf einem herrlichen 825 m² großen Grundstück mit Pool und Poolhaus. HAUPTHAUS Dieses prächtige einstöckige Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Minuten von einem der längsten Strände der Camargue mit 10 km feinem Sand entfernt. Es verfügt über ein herrliches, sonniges Wohnzimmer mit einem Wohn-/Essbereich, der zu einer voll ausgestatteten Einbauküche hin offen ist und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool bietet. Über den Flur gelangen Sie zu 3 schönen Schlafzimmern mit integrierten Abstellräumen sowie einem komplett gefliesten Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette. UNABHÄNGIGES T2 MIT MEZZANIN Zu den Dienstleistungen dieses prächtigen Hauses kommt eine einstöckige T2-Wohnung hinzu, die ein Nebengebäude mit separatem Eingang und ohne vis-à-vis aufweist und ein offenes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates Schlafzimmer sowie ein möbliertes Mezzanin bietet. AUSSENBEREICH - SWIMMINGPOOL, TERRASSE, BAR, BEWALDETER GARTEN Das 825 m² große Grundstück bietet Ihnen einen hochwertigen Außenbereich mit einem herrlichen Swimmingpool, umgeben von einem voll ausgestatteten Poolhaus, einem Barbereich sowie einer herrlichen Terrasse. DIENSTLEISTUNGEN - Umschaltbare Klimaanlage - Doppelt verglaste PVC-Fenster und -Türen - Voll ausgestattete Küche UMGEBUNG - Sehr ruhig - In der Nähe von Grünflächen IDEAL FÜR - Familie - Erste Investition

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7093688
Makler Referenz: 34070144803
Region: Bouches-du-Rhône
in der Nähe von: Port-Saint-Louis-du-Rhône
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 145 m2
Grundstücksfläche ca.: 825 m2
Preis: € 430.000

Energieverbrauch

≤ 50A
11
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler: Abessan Immoblier
Name: Caroline Nalpas
Adresse: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Port-Saint-Louis-du-Rhône (Bouches-du-Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 31.078
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 860 und € 3.010
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 860 und € 2.150
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Port-Saint-Louis-du-Rhône, Bouches-du-Rhône, Referenz: 34070144803

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