Haus kaufen Ernes, Calvados

Samuel Tenenborczel – Optimhome lädt Sie ein, dieses wunderschöne, charaktervolle Steinhaus im charmanten Dorf Ernes, nur 7 km von Saint-Pierre-sur-Dives entfernt, zu entdecken. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet es authentischen Charme und Komfort in ruhiger, grüner Umgebung. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Weite und normannischen Charme suchen. Schon beim Betreten werden Sie begeistert sein: ein einladendes Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, ein gemütliches Esszimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC und eine herrliche, lichtdurchflutete Veranda, die sich zu einem außergewöhnlich schön angelegten Garten öffnet. Dieser Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe: ein beheizter Swimmingpool von ca. 50 m², eine Terrasse, ein Pavillon, Palmen, Obstbäume… ein seltenes Ambiente, das zum Genießen sonniger Tage einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer und ein weiteres WC. Der über eine Treppe erreichbare Dachboden bietet ideales Ausbaupotenzial für einen zusätzlichen Raum, der Ihren Bedürfnissen gerecht wird (Büro, Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich etc.). Draußen finden Sie eine große Garage mit Werkstatt sowie ein an das Haus angebautes Nebengebäude, das sich ebenfalls zur Erweiterung des Wohnraums nutzen lässt. Das Haus ist mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe ausgestattet, die für hervorragenden thermischen Komfort und einen kontrollierten Energieverbrauch sorgt. Diese Immobilie, eine Rarität in dieser Gegend, besticht durch ihren Charme, ihr Potenzial, ihre ruhige Lage und ihren bezaubernden Garten. Eine wunderbare Gelegenheit, sie als Erst- oder Zweitwohnsitz zu nutzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 594019)