6 km von Pont-l'Évêque – Elegantes Fachwerkhaus zu verkaufen, hell und äußerst komfortabel. Suchen Sie nach einer ruhigen, warmen Wohnumgebung in der Nähe von allem? Dieses herrliche Fachwerkhaus mit ca. 200 m2 Wohnfläche, Baujahr 2008, ist ein wahrer Kokon, der Charme, Komfort und Modernität vereint. Es liegt in einer sehr begehrten Stadt, nur 5 Minuten von Pont-l'Évêque entfernt, in einer ruhigen und dennoch abgeschiedenen Umgebung und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumlichkeiten und der schönen Helligkeit verführt. Das Erdgeschoss bietet einen ca. 69 m² großen Wohnbereich mit Pelletofen und ist dank der großen Erkerfenster, die Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Holzterrasse bieten, lichtdurchflutet. Die offene, freundliche und funktionale Küche fügt sich perfekt in diesen Raum ein. Auf der praktischen Seite erleichtert eine hintere Küche mit Waschküche die Organisation des Alltags. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Master-Suite, die durch ihren Komfort mit eigenem Bad und Ankleidezimmer besticht. Ein separates WC mit Waschbecken vervollständigt diese Ebene. Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus 5 Schlafzimmern, eines davon verfügt über einen Balkon, sodass jeder seinen eigenen persönlichen Freiraum hat. Ein Badezimmer, ein Duschraum und eine Toilette vervollständigen diese Etage. Was die Ausstattung betrifft, ist das Haus mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrischen Konvektoren im Obergeschoss ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu gewährleisten. Auch das über 2.600 m² große, komplett eingezäunte und mit Bäumen bepflanzte Grundstück hält einige schöne Überraschungen bereit: einen Gemüsegarten zum Anbau Ihres eigenen Gemüses sowie Apfelbäume, einen Mirabellenbaum und einen Birnbaum, um das ganze Jahr über köstliche Ernten zu genießen. Sie haben die Möglichkeit, sich bei der Pflege dieses schönen Grundstücks vom Rasenroboter unterstützen zu lassen. Schließlich vervollständigen eine Garage, ein Wagenschuppen und ein elektrisches Tor dieses Ensemble. Ein Haus ohne Bauarbeiten, bereit, Sie willkommen zu heißen, in einer grünen und begehrten Umgebung … Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Möchten Sie es entdecken? Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren! Die Agenturgebühr ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,00 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 580753)
