Haus kaufen Pont-l'Évêque, Calvados

Dieser 1999 erbaute Immobilienkomplex im Herzen eines charmanten normannischen Dorfes ist ideal für Investoren und liegt in einer ruhigen Gegend, 9 Minuten von der Pont de Normandie, 13 Kilometer von Pont L'Evêque, 8 Kilometer von Honfleur und 20 Minuten von den Stränden von Deauville - Trouville entfernt. Dieses Objekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Häusern mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 73 m² (davon 83 m² im Erdgeschoss). Diese beiden Häuser, die auf einem Grundstück von ca. 1.570 m² liegen, verfügen jeweils über einen nach Südwesten ausgerichteten Garten mit einem Holzschuppen. Ein Parkplatz mit 4 Stellplätzen befindet sich an der Zufahrt zum Grundstück. Das erste, mit großer Sorgfalt renovierte Haus besteht aus einem warmen Wohnzimmer mit Pelletofen, einer zum Wohnzimmer offenen Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten, einem Abstellraum, einem Duschraum und einer separaten Toilette, die dieses Erdgeschoss vervollständigen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Toilette und ein Treppenabsatz, von dem aus der gesamte Bereich erreichbar ist. Das zweite Haus, das nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann, verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzkamin, das durch die französischen Fenster direkten Zugang zur Terrasse und zum gut belichteten Garten bietet, eine zum Wohnzimmer offene Einbauküche, ein Büro oder ein kleines Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Toilette. Dank seiner idealen Lage zwischen Land und Meer eignet sich dieser Komplex perfekt als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz für Ihre Wochenenden auf dem Land oder dank seines attraktiven Mietrenditepotenzials sogar für ein Mietprojekt wie beispielsweise ein Ferienhaus. Sie haben sogar das Vergnügen, die kleinen Croissants zu Fuß in der Bäckerei des charmanten Dorfes abzuholen. Eine seltene Gelegenheit in der Branche! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besuch. Die Agenturgebühr ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,00 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 581587)