Haus kaufen Vieux Bourg, Calvados

€ 618.800

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Normannisches Fachwerkhaus im Longère-Stil mit atemberaubender Aussicht, 2021 m² Grundstück, Swimmingpool und schlüsselfertigen Serviceleistungen – 20 Minuten von Deauville und den Stränden entfernt. Eingebettet in das beliebte Viertel „Goldenes Dreieck“ von Deauville, nur 20 Minuten von den Stränden entfernt, besticht dieses authentische normannische Fachwerkhaus durch seinen einzigartigen Charakter, seinen außergewöhnlichen, unverbauten Blick auf die Region und seine hochwertigen Serviceleistungen. Es wurde sorgfältig renoviert (Verbesserungsarbeiten über 200.000 €, Rechnungen zu belegen). Auf einem über 2021 m² großen Landschaftsgrundstück bietet das Anwesen einen herrlichen, über 8 Meter langen Swimmingpool, eine große Garage, umbaubare Anbauten (Lager, Anbau, Werkstatt usw.) und eine ruhige Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu Geschäften. Im Inneren ist alles bis ins kleinste Detail möbliert und ausgestattet – Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen. Ideal für einen Zweitwohnsitz, eine touristische Aktivität oder ein BB, bietet dieses Anwesen auch großes Potenzial für die Vermietung als Concierge oder schlüsselfertige Saisonmiete. Aufteilung: 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschraum und WC (ideal für ganzjähriges Wohnen) 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, mit zusätzlichem Bad und WC Helles Wohnzimmer mit großem Kamin Separate Küche im authentischen Stil Keine Arbeiten erforderlich - Nebengebäude, Garage. Strategische Lage: - In Calvados, nur 2 Stunden von Paris entfernt, vereint diese seltene Immobilie auf dem Markt Authentizität, Komfort und touristisches Potenzial. - Preis: 618.800 € - Ein seltenes Produkt, unvergleichlich in der Gegend. - Fernangebote werden nach Einsichtnahme in die vollständige Akte (Fotos, Videos, Pläne, Rechnungen usw.) angenommen, die auf Anfrage erhältlich ist. - VIP-Besichtigung nur nach Vereinbarung – Geben Sie sich die Chance, diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7090362
Makler Referenz: 75008149216
Region: Calvados
in der Nähe von: Vieux Bourg
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 120 m2
Grundstücksfläche ca.: 2021 m2
Preis: € 618.800

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G
451

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Naos Immobilier

Makler: Naos Immobilier
Name: Naos
Adresse: rue Hassard 5 75019 Paris Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Vieux Bourg (Calvados)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 44.067
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.238 und € 4.332
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.237,60 und € 3.094
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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