Was für eine wunderbare Überraschung, wenn Sie dieses Haus betreten! Die Renovierung und Instandhaltung wurden sorgfältig durchgeführt. Es gibt wirklich nichts zu tun; Sie können es sofort genießen. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Haupthaus und einem Gästehaus im selben Gebäude. Beide Häuser wurden kürzlich renoviert und sind komplett ausgestattet. Sie sind hell, geschmackvoll eingerichtet und sehr sauber. Das Haupthaus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie einem Duschbad mit WC im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, im zweiten Stock ein Dachboden. Letzterer wurde ebenfalls sorgfältig renoviert. Unter dem Haus befindet sich ein sehr geräumiger und gepflegter Keller. Dieser Keller ist isoliert und verfügt über eine neue Außentür. Das zweite Haus wurde als Gîte vermietet, wäre aber für mehrere Zwecke geeignet. Es kann als Gîte oder B&B gemietet werden, kann aber auch zur Doppelbelegung genutzt werden. Unter diesem Abschnitt befinden sich eine Werkstatt und zwei geräumige Garagen, eine davon mit einer Küchenzeile. Alles wurde sorgfältig renoviert und sehr gepflegt. Im Inneren der Häuser sind keine Arbeiten erforderlich. Es gibt einen schönen, flachen, privaten und komplett eingezäunten Garten von 1.198 m2 mit schönen großen Bäumen und einer schönen Terrasse. Der Garten eignet sich für einen Swimmingpool. Zusamenfassend: Haupthaus von 110 m2 und Ferienhaus von 50 m2 Heizung : - Holzpelletofen (hohe Qualität) - neue Elektroheizkörper in allen Zimmern Ausgestattete Küche (Haus) Ausgestattete Küche (Ferienhaus) 2 Garagen Werkstatt Keller (isoliert) Doppelverglasung Aluminium-Rollläden (Haus) Solar-Rollläden (Ferienhaus) Alles in die Kanalisation Also Garten von 1.198 m2, flach und eingezäunt Sehr gut und geschmackvoll renoviert, keine Arbeiten erforderlich Der Komplex liegt am Eingang des Dorfes Cassaniouze und in fußläufiger Entfernung zur Marktgemeinde. Eine 5-minütige Autofahrt entfernt liegt Puycapel, wo es noch mehr Dienstleistungen gibt, darunter 3 Ärzte, Krankenschwestern, 2 Zahnärzte, Physiotherapeuten, einen Osteopathen, eine Apotheke, einen Friseur, eine Bäckerei, eine Bar/ein Restaurant und beispielsweise eine Tankstelle und ein Postamt. Die Umgebung ist wunderschön! Im Sommer bietet der Flughafen Rodez Flüge nach Europa an. Städte wie Aurillac und Rodez liegen ganz in der Nähe. Im Winter gibt es zahlreiche Aktivitäten. Skifahren können Sie zum Beispiel im etwa 75 km entfernten Skigebiet Lioran. Alle Gutachten sind auf Anfrage erhältlich. Der Katasterplan und ein Fotoalbum können auf Anfrage zugesandt werden. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Angebotspreis für dieses herrliche Anwesen beträgt 225.750 Euro, die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ENERGIEKLASSE: D 220 Wh/m2/Jahr KLIMAKLASSE: B 6 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Privathaushalte: zwischen 2.022 und 2.736 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI Tascha BOS-SCHANSTRA verfasst, einer unabhängigen Immobilienmaklerin der SARL Côté France (ohne Kapitalverwaltung), eingetragen bei der RSAC von Aurillac unter der Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) und Inhaberin der Immobilienkarte im Auftrag der Firma SARL Côté France. E-Mail: tascha. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Côté France, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Vermietung, Kauf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
