Exklusiv bei Côté France Immobilier: Außergewöhnliches Angebot! Prachtvolles Anwesen zum Verkauf in der Landschaft des Cantal, 3 Minuten vom Dorf Junhac entfernt. Das Anwesen umfasst ein wunderschönes, authentisches, modern renoviertes Haus mit einem prächtigen Schieferdach und ca. 140 m2 Wohnfläche sowie ein großes, vollständig unterkellertes Steingebäude mit zwei Wohnungen (ca. 125 m³), die derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden. Ein atemberaubender Swimmingpool mit phänomenaler Aussicht rundet das Ensemble ab. Das Nebengebäude wird derzeit als zwei Ferienhäuser zur Selbstverpflegung vermietet, und mehrere Zimmer werden als Bed & Breakfast-Unterkünfte genutzt. Daran lässt sich leider nichts ändern. Die Ferienhäuser werden sogar komplett möbliert und ausgestattet angeboten. Sie eignen sich ideal zur Vermietung oder als Gästehaus für Freunde oder Familie! Der 4.455 m2 große Garten umgibt das Haus und die Nebengebäude. Mehrere sonnige und schattige Terrassen laden zum Verweilen ein und eignen sich beispielsweise ideal, um am frühen Abend einen Aperitif zu genießen. Der Garten ist voller Blumen, alter Rosensorten und seltener Pflanzen. Drei Teiche tragen zum besonderen Charme bei. Alles ist in perfektem Zustand; es besteht kein Handlungsbedarf. Falls gewünscht, besteht auch die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese (Etage) zu erwerben. Die Renovierungsarbeiten wurden mit größter Sorgfalt ausgeführt. Man denke nur an die Doppelverglasung, die neue Pelletheizung im Haupthaus und natürlich die zwölf Solarpaneele. Es gibt eine Quelle sowie einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Zwei Klärgruben sind vorhanden, eine für das Haupthaus und eine für die Ferienhäuser. Alle Gutachten liegen vor. Es wurden weder Blei noch Asbest gefunden, und auch die Elektroinstallationen sind frei von Mängeln. Alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht und gepflegt. Das Haus liegt wenige Minuten von Junhac entfernt, in einer ruhigen Gegend, aber maximal 10 Minuten von Montsalvy. Montsalvy bietet diverse Annehmlichkeiten, alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Aurillac, die Hauptstadt von Cantal, ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten. Aurillac verfügt außerdem über einen Flughafen und zwei Krankenhäuser. Nahe Aurillac liegt das Skigebiet „Le Lioran', ein idealer Ort zum Skifahren im Winter. Das Haus befindet sich in der Nähe der Vulkanregion Cantal, die unter anderem den Puy Mary beherbergt, einen der bekanntesten und größten Vulkane Europas. In dieser Region gibt es keinen Massentourismus, und dennoch besticht sie durch ihre immense Schönheit. Die Landschaft ist hügelig, mit Gebirgsketten und zahlreichen Flüssen und Bächen. Die Aussicht ist einfach grandios! Sanfte Hügel mit Weiden und den berühmten Saler-Rindern, schneebedeckte Gipfel, Flüsse und malerische mittelalterliche Dörfer. Diese Region hat alles zu bieten! Wenn Sie weitere Informationen und/oder Fotos erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Suchen Sie etwas Außergewöhnliches, Ruhiges mit Ferienhäusern, Pool und Garten in der Nähe von Montsalvy in der Region Cantal? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin! Der Preis für diese prächtige Immobilie: 595.000 €, Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. ENERGIEKLASSE: D 242 kWh/m2.Jahr KLIMAKLASSE: B 7 kg CO2/m2.Jahr. Die jährlichen Energiekosten für das Haus liegen zwischen 2.434 € und 3.294 € pro Jahr. Die durchschnittlichen Energiepreise wurden auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von EI Tascha BOS-SCHANSTRA, unabhängiger Immobilienmakler für Côté France SARL (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. Côté France SARL ist im Handelsregister Aurillac unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragen und Inhaber der Maklerlizenz für Côté France SARL. E-Mail: tascha. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel.: + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Côté France, das französisch-belgische Immobiliennetzwerk. Kauf, Verkauf, Vermietung, Anlageimmobilien zum Kauf, Mietobjekte zum Kauf. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Anzeige eines Vertriebsmitarbeiters
