In der Nähe eines malerischen mittelalterlichen Dorfes steht ein charmantes, renoviertes Haus aus dem Jahr 1813 zum Verkauf, das in den 1970er Jahren erweitert wurde. Das 95 m2 große Haus liegt am Dorfrand, das Dorfzentrum ist jedoch fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, darunter eines mit einem Michelin-Stern. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein schönes Wohnzimmer mit einem großen, traditionellen Kamin (Cantou) und einem Holzofen, eine separate, komplett renovierte Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein schönes neues Badezimmer mit Badewanne. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum (der auch als zweite Garage genutzt werden könnte), ein Keller mit Abstellraum und eine separate Werkstatt. Das Haus besticht durch seine schönen Steinmauern und eine elegante Treppe, die zum Eingang führt. Ein sonniger Garten befindet sich in der Nähe des Hauses, und auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz. Zusätzlich steht ein über 600 m2 großes Grundstück nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Dieses Grundstück eignet sich perfekt für einen Gemüsegarten! Das Haus wurde komplett renoviert und verfügt über Doppelverglasung und gute Isolierung. Geheizt wird mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe. Warmwasser wird über einen Warmwasserspeicher bereitgestellt, und das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Dach wurde 2019 überprüft und saniert. Insgesamt ein sehr charmantes, komplett renoviertes Haus; Sie müssen nur noch eine schöne Farbe für die Fensterläden auswählen und es nach Ihren Wünschen streichen! Und natürlich können Sie, wenn Sie möchten, im ersten Stock ein zusätzliches Schlafzimmer und/oder Badezimmer einrichten. Das Anwesen liegt in einem der schönsten Dörfer der Region Cantal. Aurillac, die Hauptstadt des Cantal, ist nur 20 Autominuten entfernt, und auch Maurs-la-Jolie ist schnell zu erreichen. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten. Aurillac verfügt außerdem über einen Flughafen und zwei Krankenhäuser. In der Nähe von Aurillac befindet sich das Skigebiet Le Lioran, ein ideales Ziel für Skifahrer im Winter. Das Haus liegt unweit der Vulkanregion Cantal, wo Sie unter anderem den Puy Mary finden, einen der bekanntesten und größten Vulkane Europas. In dieser Region gibt es keinen Massentourismus, dafür aber eine Fülle an Naturschönheiten. Die Gegend ist hügelig, mit Gebirgszügen und zahlreichen Flüssen und Bächen. Die Landschaft ist einfach traumhaft! Sanfte Hügel mit Wiesen und den berühmten Saler-Rindern, schneebedeckte Gipfel, Flüsse und malerische mittelalterliche Dörfer. Diese Region hat alles zu bieten! Wenn Sie weitere Informationen und/oder Fotos wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Falls Sie ein renoviertes Steinhaus mit Garage und Garten in einem malerischen Dorf im Cantal suchen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Besichtigung! Preis 199.000? Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Dieses Haus kann (teilweise) möbliert oder unmöbliert verkauft werden! ENERGIEKLASSE: D 203 kWh/m2.Jahr KLIMAKLASSE: B 6 kg CO2/m2.Jahr. Die jährlichen Energiekosten für die Immobilie liegen zwischen 1.085 € und 1.467 €. Die durchschnittlichen Energiepreise wurden zum Stichtag 01.01.2021 indexiert. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von EI Tascha BOS-SCHANSTRA, unabhängiger Immobilienmaklerin für SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. Sie ist im Handelsregister Aurillac unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragen und besitzt die Maklerlizenz für SARL Côté France. E-Mail: tascha. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel.: + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Côté France, das französisch-belgische Immobiliennetzwerk. Kaufen, Verkaufen, Mieten, Anlageimmobilien zum Kauf, Mietobjekte, kaufen Sie unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Anzeige eines Vertriebsmitarbeiters Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
