In einer ruhigen Gasse, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und den Geschäften entfernt, vereint dieses einzigartige Anwesen authentischen CharenteCharme mit modernem Design. Komplett neu gestaltet mit Fokus auf Raum, Licht und Komfort, erstreckt es sich über ein 413 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch fließende Übergänge miteinander verbunden sind. Mit ca. 243 m² Wohnfläche besticht das Anwesen durch hochwertige Materialien, großzügige Proportionen und ein raffiniertes Ambiente, das von Geselligkeit und gemeinsamen Momenten inspiriert ist. Das Haupthaus – Wohnen drinnen und draußen: Das Haupthaus erstreckt sich größtenteils über eine Ebene und verfügt über einen geräumigen Empfangsbereich, der sich durch große Erkerfenster zum Garten und Swimmingpool öffnet. Der ca. 57 m² große Wohnbereich umfasst eine außergewöhnliche Küche, die sowohl für Familienessen als auch für gesellige Abende mit Freunden konzipiert ist und sich zu einer einladenden Bar und einer diskreten Speisekammer erweitert. Die Architektur zeichnet sich durch natürliches Licht, ein Spiel mit Transparenz und fließende Übergänge zwischen Innen und Außenbereich aus und schafft so eine beruhigende und elegante Atmosphäre. Im separaten Schlafbereich entfaltet sich die MasterSuite mit Blick auf Pool und Terrassen, einem privaten Badezimmer und einem separaten WC. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Charakter, zeichnen sich durch großzügige Proportionen und eine hochwertige Ausstattung aus. Zwei zusätzliche Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Ein zum Entspannen oder Spielen ausgebauter Dachboden verleiht dem Ganzen einen Hauch von poetischem Charme. Die Außenbereiche – Gärten und offene Wohnbereiche: Der von Hecken und sorgfältig angelegter Vegetation umgebene, umzäunte Garten bietet drei Terrassen mit jeweils eigenem Ambiente: einen Frühstücksbereich, einen Loungebereich unter einer Pergola und einen Wellnessbereich rund um den beheizten Pool. Eine überdachte Terrasse mit Bartheke zum Wasser hin lädt zu lauen Sommerabenden, ausgedehnten Mahlzeiten und geselligen Momenten ein. Das Gästehaus – Unabhängigkeit und Vielseitigkeit. Das komplett eigenständige, ca. 106 m² große zweite Haus besticht durch einen klaren und eleganten Grundriss auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt eine offene und einladende Küche mit Kochinsel in einen lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der weitläufige Innenbereich, erweitert durch eine zweite überdachte Terrasse, bietet ein komfortables und flexibles Wohnambiente – zu jeder Jahreszeit. Das Anwesen zeichnet sich durch die gelungene Balance zwischen Privatsphäre, Geselligkeit und absoluter Ruhe aus und bietet so ein harmonisches Zusammenspiel von Alltag und exklusiver Ferienatmosphäre. Alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch der Strand von Rémigeasse sowie Radwege sind nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie das Anwesen schon vor Ihrer Besichtigung: Eine virtuelle Tour ermöglicht es Ihnen, jeden Raum zu erkunden, die Raumwirkung zu erfassen und die einzigartige Atmosphäre dieser Residenz zu spüren, bevor Sie sie persönlich besichtigen. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,18 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 599583)
