Haus kaufen La Brée-les-Bains, Charente-Maritime

€ 290.000

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Entdecken Sie dieses charmante einstöckige Haus, nur 5 Minuten von einem herrlichen Strand und Geschäften entfernt. Dieses Anwesen bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist ideal für einen Familienurlaub oder als Mietinvestition. Das helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Kamin mit Einsatz, der eine warme Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und bereit, Ihre Mahlzeiten in einer freundlichen Atmosphäre auszurichten. Alle Öffnungen und Fenster des Hauses sind doppelt verglast und mit PVC-Rollläden ausgestattet, was Komfort und Isolierung garantiert. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Darüber hinaus sind auch zwei unabhängige Kabinenschlafzimmer vorhanden, die mit einem Badezimmer ausgestattet sind und sich perfekt für den Empfang Ihrer Gäste eignen. Draußen ist der 323 m² große, eingezäunte Garten eine wahre Oase der Ruhe. Es verfügt über zwei Terrassen, von denen eine mit einer Sommerküche mit Erkerfenstern ausgestattet ist, ideal, um die schönen Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Diese privilegierte Lage in der Nähe der Strandpromenade, der Geschäfte und des Marktes ermöglicht Ihnen einen angenehmen Urlaub. Darüber hinaus laden nahegelegene Radwege dazu ein, die Schönheiten der Insel zu erkunden. La Brée-les-Bains ist ein beliebter Badeort, der für seine freundliche Atmosphäre und bezaubernde Landschaft bekannt ist. Das Leben hier wird durch das sanfte Rauschen der Wellen, den Geruch des Meeres und den herzlichen Empfang der Einheimischen geprägt. Die feinen Sandstrände, Wassersportmöglichkeiten und Radtouren in der unberührten Natur machen diesen Ort zu einem wahren Ort der Entspannung. In der Stadt gibt es außerdem Geschäfte, Märkte und Restaurants, die regionale Produkte anbieten. Kulturelle Veranstaltungen beleben den Alltag und sorgen für eine lebendige Gemeinschaftsdynamik. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Um dieses Haus, das Ihr nächstes Zuhause werden könnte, zu entdecken, steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr zu erfahren! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 580308)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7044521
Makler Referenz: 830033410336
Region: Charente-Maritime
in der Nähe von: La Brée-les-Bains
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 85 m2
Grundstücksfläche ca.: 323 m2
Preis: € 290.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome La Rochelle - Combes

Makler: Optimhome La Rochelle - Combes
Name: Patrick Combes
Adresse: 17000 La Rochelle Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in La Brée-les-Bains (Charente-Maritime)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 21.446
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 580 und € 2.030
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 580 und € 1.450
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus La Brée-les-Bains, Charente-Maritime, Referenz: 830033410336

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