Haus kaufen La Rochelle, Charente-Maritime

Prestigeträchtiges Haus in La Rochelle – begehrtes Viertel Laleu. Wir laden Sie ein, dieses prächtige 234 m² große Haus auf einem 706 m² großen Grundstück im Herzen des beliebten Viertels Laleu zu entdecken. Dieses außergewöhnliche Anwesen, das modernen Komfort und Raffinesse vereint, bietet eine idyllische Wohnumgebung in der Nähe des Stadtzentrums und der Radwege, die zur Ile de Ré führen. Eigenschaften der Immobilie: Gesamtwohnfläche: 234 m², davon eine eigenständige 78 m² große 2-Zimmer-Wohnung, erfolgreich vermietet, garantiert stabile Mieteinnahmen. Wohnfläche Haupthaus: 160 m², sorgfältig aufgeteilt. Majestätischer Eingang. Helle, geschlossene Küche, ideal für Momente mit der Familie. Separater Schlafbereich, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort bietet, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein elegantes Büro und eine separate Toilette. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum, ein modernes Duschbad und WC. Der nach Südosten ausgerichtete und nicht einsehbare Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Eine große, uneinsehbare Terrasse, umgeben von einem zauberhaften Garten, lädt zum Entspannen ein. Dieser Garten, in dem sich ein Swimmingpool befindet, ist mit einem schicken Gartenhäuschen ausgestattet und eignet sich perfekt dazu, Ihre Lieben in einer idyllischen Umgebung im Herzen der Stadt zu empfangen. Parken mit Stellplätzen direkt vor dem Objekt bietet Bequemlichkeit und Komfort. Nähe mit schnellem Zugang zu Ringstraßen, Verkehrsmitteln, renommierten Schulen und Geschäften. Dieses außergewöhnliche Haus, ein wahres Symbol einer raffinierten Lebenskunst, wird Sie mit seiner warmen Atmosphäre und seiner bezaubernden Lage verführen. Eine seltene Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, egal ob für eine Familie auf der Suche nach Komfort oder für einen Investor, der sich hochwertige Mieteinnahmen wünscht. Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren und lassen Sie sich von ihren zahlreichen Vorzügen verzaubern. Virtuelle Tour verfügbar. Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 3,50 % inkl. Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 567862)