Haus kaufen Le Thou, Charente-Maritime

€ 725.000

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Modernes einstöckiges Haus mit üppigem Park, Swimmingpool und hochwertiger Ausstattung – in der Nähe von Aigrefeuille-d'Aunis. Nur 5 Minuten von Aigrefeuille-d'Aunis entfernt, entdecken Sie dieses prächtige moderne Haus aus dem Jahr 2015, eingebettet im Herzen eines bewaldeten Parks von ca. 4500 m², uneinsehbar. Ein außergewöhnlicher Wohnraum: Schon beim Eintreten werden Sie von dem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit 76 m² bezaubert sein, in dem sich eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Marmorarbeitsplatte und Küchenrückwand befindet. Ein zweites, 25 m² großes, vollständig verglastes Wohnzimmer bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Swimmingpool und den Garten und schafft eine friedliche und elegante Atmosphäre. 4 Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten: Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, darunter zwei wunderschöne Master-Suiten mit eigenem Bad und WC. Ein drittes unabhängiges Badezimmer und eine separate Toilette bieten optimalen Komfort für die ganze Familie. Funktionalität und Komfort: Um Ihnen den Alltag zu erleichtern, stehen Ihnen zusätzlich eine Hinterküche, ein Keller, eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Alle Räume liegen auf einer Ebene, wodurch eine reibungslose und barrierefreie Erreichbarkeit gewährleistet ist. Ein außergewöhnliches Äußeres: Das mit üppigen exotischen Arten bepflanzte Gelände ist eine wahre Oase der Ruhe. Sie werden einen Swimmingpool genießen, der von sonnigen Terrassen umgeben ist, sowie überdachte Gartenmöbel und einen Grillplatz, der für Ihre Sommerabende perfekt ausgestattet ist. Annehmlichkeiten zu Fuß: Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel, in einer ruhigen Wohnumgebung. Ein seltenes Haus in der Gegend, ideal für eine Familie, Bed & Breakfast-Aktivitäten oder um Ihre Lieben in einer privilegierten Umgebung zu empfangen. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, Sie werden sich bestimmt verlieben! Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 3,57 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7054528
Makler Referenz: 340932425855
Region: Charente-Maritime
in der Nähe von: Le Thou
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 196 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 725.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Delemarle

Makler: Capifrance Delemarle
Name: Delemarle
Adresse: 17540 Anais Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Le Thou (Charente-Maritime)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 51.374
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.450 und € 5.075
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.450 und € 3.625
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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