Nur wenige Minuten von La Rochelle entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, bietet diese außergewöhnliche Villa 200 m² Wohnfläche auf einem landschaftlich gestalteten, von Mauern umgebenen und lichtdurchfluteten Grundstück von 1.570 m². Schon bei den ersten Schritten wirkt der Zauber. Die großzügigen Volumen, die fließenden Räume und die erstklassigen Dienstleistungen machen es zu einer seltenen Residenz, die Komfort, Privatsphäre und Lebenskunst vereint. Wohnräume zum Empfangen und Atmen Das Erdgeschoss ist um neun Räume mit harmonischen Proportionen herum strukturiert, darunter: 4 Schlafzimmer, aufgeteilt in 3 separate Schlafbereiche, jeweils mit eigenem Bad und WC, um jedem Familienmitglied oder Ihren Gästen Autonomie und Komfort zu garantieren; Ein helles Wohnzimmer mit großen Öffnungen, das wahre Herz des Hauses, das zum Entspannen und Geselligkeit einlädt; Ein diskreter Schreibtisch, ideal für Telearbeit oder tägliche Konzentration. Ein Hallenbad, eine wahre Wohlfühloase Ein wahres Signature-Zimmer des Hauses: Die 62 m² große Winterlounge beherbergt ein Hallenbad mit Strömungskanal. Ein seltener, lichtdurchfluteter Raum, der dazu konzipiert ist, das ganze Jahr über Momente der Entspannung in einer grünen und ruhigen Umgebung zu genießen. Ein Keller, der dem Vergnügen und der Modularität gewidmet ist. Die untere Ebene bietet einen privaten Kinoraum mit Bar, perfekt für Ihre Abende mit Familie oder Freunden. Dieser modulare Raum lässt sich ganz einfach in ein Spielzimmer oder einen Empfangsraum verwandeln, ganz nach Ihren Wünschen. Für zusätzlichen Komfort steht auch eine separate Toilette zur Verfügung. Intime und funktionale Außenbereiche. Im Außenbereich wurde alles darauf ausgelegt, das Leben im Freien zu verschönern: Ein nach Süden ausgerichteter Garten, intim und nicht einsehbar; Eine überdachte Sommerküche für gesellige Mahlzeiten zu jeder Jahreszeit; Eine Garage mit Werkstatt, zwei Außenstellplätze und optimierter Lagerraum. Ideales Wohnumfeld zwischen Stadt und Meer. Dieses Anwesen liegt in Périgny, einer charmanten Stadt vor den Toren von La Rochelle, und profitiert von einer privilegierten Lage: ruhig, in einer Wohnumgebung und in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und den Atlantikstränden. Diese Villa ist viel mehr als ein Haus: Sie ist ein Wohnraum, der auf Wohlbefinden, Gastfreundschaft und alltägliche Eleganz ausgelegt ist. Virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie mich, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 581302)
