Diese attraktive ehemalige Wassermühle liegt in einer ruhigen Ecke dieser lebendigen Marktstadt und vereint Charme und Geschichte mit großzügigem Wohnraum und erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude bestand ursprünglich aus zwei Häusern und verfügt noch heute über zwei separate Treppenhäuser, was eine flexible Nutzung ermöglicht – sei es als großes Familienhaus, zur Schaffung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten, als Gästehaus oder sogar als Boutique-Hotel. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine großzügige und gut ausgestattete Küche sowie ein großer, charaktervoller Raum mit Barbereich und Blick auf das darunter fließende Wasser. Außerdem gibt es zwei ansprechende Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Alle Räume auf dieser Ebene sind doppelt verglast und werden über eine Wärmepumpe beheizt. Im ersten Obergeschoss umfasst ein Teil des Hauses drei Räume, von denen einer derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie eine Gruppe angrenzender Räume, die sich für den Umbau in eine unabhängige Wohnung mit eigener Küche, Wohnzimmer, Duschbad und WC eignen. Der zweite Teil dieser Etage könnte ebenfalls eine eigenständige Wohnung bilden und besteht derzeit aus fünf separaten Räumen. Bis auf drei Fenster sind alle Fenster auf dieser Etage doppelt verglast. Das zweite Obergeschoss ist in zwei Hälften unterteilt: Eine Hälfte ist bereits als Vier-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine Gaszentralheizung, einen eigenen Stromanschluss sowie ein starkes Vermietungspotenzial. Die andere Hälfte ist gedämmt und bereit für einen weiteren Ausbau. Im Außenbereich befinden sich verschiedene Nebengebäude und Abstellflächen sowie ein attraktiver Garten, der sich entlang der Gabelung des Kanals erstreckt und eine wunderschöne Umgebung sowie eine Erinnerung an die ursprüngliche Nutzung der Immobilie als Mühle bietet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle und vielseitige Immobilie zu erwerben, die sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Saint-Jean-d’Angély ist eine charmante historische Stadt mit erhaltenen mittelalterlichen Gassen, einer zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden königlichen Abtei und einer angenehmen, gemeinschaftlichen Atmosphäre. Sie bietet ausgezeichnete Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter ein modernes Krankenhaus, Schulen von der Vorschule bis zum Gymnasium sowie einen lebhaften Markt zweimal pro Woche. Derzeit wird ein Thermalbadkomplex errichtet, der künftig zusätzliche Wellnessangebote bieten wird. Dank ihrer idealen Lage bietet Saint-Jean-d’Angély eine gute Anbindung an die A10, die TGV-Strecke (Paris in ca. 3 Stunden) und liegt in der Nähe von Saintes, La Rochelle und der Atlantikküste. Ein praktischer und attraktiver Standort sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Feriendomizil.
