Charmantes Haus in Saint-Pierre-d'Oléron – 1400 m vom Strand entfernt, Viertel Chefmalière. Nur wenige Minuten von den Stränden der Westküste der Île d'Oléron entfernt, im begehrten Viertel Chefmalière, entdecken Sie dieses charaktervolle Anwesen, das hochwertige Dienstleistungen, großzügige Räumlichkeiten und eine ruhige, natürliche Umgebung harmonisch vereint. Eine elegante Villa zwischen Meer und Natur. Dieses Haus steht auf einem 310 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 170 m² (146 m² Carrez) und zeichnet sich durch seine fließende Raumaufteilung, die sorgfältige Verwendung von Materialien und seine warme und zugleich raffinierte Atmosphäre aus. Vom Eingang aus empfängt Sie eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse in einem wahren Kokon der Ruhe, geschützt vor Blicken. Ein motorisiertes Tor ermöglicht das sichere Parken von zwei Fahrzeugen. Wohnräume für Komfort und Geselligkeit Im Erdgeschoss finden Sie: Eine moderne, 25 m² große Küche, komplett eingerichtet und ausgestattet, erweitert durch einen geselligen Essbereich. Ein erstes Wohnzimmer mit einem Kamin, ideal für Winterabende. Ein zweites beeindruckendes Wohnzimmer mit 26 m², hohen Decken und warmer Loft-Atmosphäre. An diesen hellen Raum grenzen zwei Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum. Eine private Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer und separater Toilette. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie ein funktionaler Abstellraum. Im Obergeschoss führen jeweils zwei Treppen zu zwei charmanten Schlafzimmern, die Unabhängigkeit und Komfort garantieren und Familie und Gästen absolute Privatsphäre bieten. Eine außergewöhnliche Lage zwischen Meer und Pinienwäldern. Das Haus liegt nur 3 Fahrradminuten von den Stränden entfernt und ermöglicht es Ihnen, die Freuden des Meeres in vollen Zügen zu genießen: Schwimmen, Wassersport, Spaziergänge im Sand oder unvergessliche Sonnenuntergänge. Die Umgebung von Chefmalière ist sowohl geschützt als auch lebendig, in der Nähe von Radwegen, Kiefernwäldern, Salzwiesen und den vielen Aktivitäten, die die Insel bietet: Angeln, Wandern, Bootsfahrten, Tennis, Golf... Die Gemeinde Saint-Pierre-d'Oléron bietet ein dynamisches lokales Leben: lebhafte Märkte, Fischrestaurants, lokale Geschäfte, kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über. Sie profitieren somit von einer seltenen Lebensqualität zwischen Inseltradition und modernem Komfort. Eine einmalige Gelegenheit zum ganzjährigen Wohnen oder als Zweitwohnsitz. Ganz gleich, ob Sie eine ruhige Wohnumgebung für das ganze Jahr, einen charmanten Zweitwohnsitz oder eine Immobilie mit großem Potenzial zur saisonalen Vermietung suchen, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. Ideale Lage, hochwertige Dienstleistungen, großzügige Räumlichkeiten und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung: ein Haus für alle, die die Insel Oléron anders erleben möchten. Virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie mich, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 579162)
